Решение № 2-645/2018 2-645/2018~М-525/2018 М-525/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-645/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.11.2018 года <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, что расположена по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец получила <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, поскольку состояла в трудовых отношениях с КСП «им. 22 съезда КПСС», реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Звездный». Стоимость квартиры истцом выплачена полностью и квартира перешла в частную собственность, в которой проживает по настоящее время, поддерживает в надлежащем техническом и санитарном состоянии, производит текущий и капитальный ремонт квартиры, обеспечивает её сохранность, заключил договора в предприятиями оказывающими поставку коммунальных услуг, изготовил технический паспорт на квартиру, поставил квартиру на кадастровый учет.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако провести регистрацию права собственности в установленном законом порядке нет возможности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила суду, что с истцом ФИО1знакома с 1993 года, квартиру по адресу: <адрес> ей предоставил для проживания колхоз, так как она являлась его работником. Сейчас проживает в <адрес> со свекровью, но часто приезжает в <адрес>, смотрит за квартирой, производит ремонт, застеклила лоджию, поклеила обои, поменяла линолеум.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил суду, что с ФИО1 знаком с 1993 года, так как они вместе работали в КСП «им. 22 съезда КПСС». Колхозом ФИО1 была предоставлена квартира, стоимость которой удерживали из её заработной платы. В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, истец жила с сыном, после смерти сына переехала, но в <адрес> часто приезжает, смотрит за квартирой, производит в ней ремонт.

Суд, выслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с КСП «имени 22 съезда КПСС», реорганизованного ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Звездный» (л.д.24-30).

Согласно выписок выданных Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, согласно похозяйственных книг Серебрянского сельского совета за 1996-2000 года, 2001-2005 года, 2006-2010 года, 2011-2015 года, 2015-2019 года, является главой домохозяйства по адресу: <адрес> (л.д.31-35, 60-64).

Согласно справки № выданной Администрацией Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на балансе Серебрянского сельского совета не числится (л.д.37,59).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на квартиру, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-20).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> не значится (л.д.53).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.54-56).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО1 на квартиру возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ним права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.