Решение № 2-12/2019 2-12/2019(2-405/2018;)~М-408/2018 2-405/2018 М-408/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-12/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Евдокимовой К.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Куандинское», администрации муниципального района "Каларский район" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения являлся ее отец ФИО2, а она была включена в договор социального найма, как член семьи. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был перезаключен, и теперь она является основным нанимателем, проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания. Данное жилое помещение на балансе муниципального района «Каларский район» и администрации сельского поселения «Куандинское» не числится, что препятствует ей к оформлению права собственности в органах государственной регистрации, а также воспользоваться правом на приватизацию. Просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена администрации муниципального района "Каларский район" (л.д._____).

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 на иске настаивает, по основаниям в нем изложенным. Просит признать право собственности на квартиру, ссылаясь на то, что после смерти отца договор социального найма был перезаключен с нею. Она имеет право на приватизацию, так как его ни разу не реализовывала.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Куандинское»» не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, с исковым требованиями согласна (л.д. ____).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Каларский район» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, в письменных возражениях указал, что считают себя ненадлежащим ответчиком.

Суд, выслушав истца, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Куандинское» и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения, из муниципального имущества сельского поселения «Куандинское», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-9).

Установлено, что в настоящее время данное жилое помещение как на балансе муниципального района «Каларский район», так и администрации сельского поселения «Куандинское» не числится (л.д_____).

Согласно сведению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю сведения о регистрации прав на вышеназванную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Истец в жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на квартиру имеется технический план (л.д. 12-17).

Согласно справке с администрации сельского поселения «Куандинское» ФИО1 числится зарегистрированной по вышеуказанному адресу (л.д.____).

Установлено, что истец ФИО1 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___), которая в настоящее время переоформляется на ФИО3, на денежные средства которого она и была приобретена (л.д._____).

Между тем, само по себе наличие жилья в собственности не влияет на реализацию прав истца, на признание права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Доказательством того, что истец ранее не использовала свое право на однократную приватизацию жилого помещения, служит представленная справка с администрации сельского поселения «Куандинское» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В настоящее время по независящим от истца причинам она не может реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ №12, декабрь 2005г., с. 20).

Судом установлено, что жилое помещение в пользование ФИО1 было предоставлено администрацией сельского поселения «Куандинское», договор социального найма ранее с 2010 г. был заключен с её отцом ФИО2, который впоследствии умер.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Куандинское», администрации муниципального района "Каларский район" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского

районного суда О.Н.Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2019 года.