Решение № 2-2027/2017 2-2027/2017~М-1962/2017 М-1962/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2027/2017

дело № 2-2027/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – Барбаковой Л.Х., с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района о признании права постоянного пользования на основании договора социального найма, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

22.08.2017 г. истцы обратились в суд с иском о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – <адрес> в пгт. <адрес> (ранее – здание общежития №). После изменения предмета иска просили обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на данное жилье. Требования мотивированы тем, что по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек была предоставлена комната в доме №40. Заключать договор ответчик отказался, поскольку имущество не входит в реестр собственности муниципального образования и жилые помещения общежития не подлежат приватизации. Вместе с тем, эта позиция противоречит жилищному законодательству, так как общежитие передано в муниципальную собственность.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 09.04.2012 г. пансионатом «Энергетик» истицу ФИО2, а также составу семьи состоящий из: жена – ФИО3, дочь – ФИО4, дочь - ФИО5 был выдан ордер на занятие жилой комнаты № 63/64 общежития № по <адрес>, пгт. <адрес> (л.д. 14).

Постановлением администрации Николаевского сельского поселения от 23.11.2016 г. №63-64 комнате присвоен №54 (л.д.36).

Согласно копии трудовой книжки, 25.05.2015 г. истец был принят на работу в пансионат «Энергетик» на должность плотника. 20.10.2015 г. уволен по соглашению сторон (л.д. 35).

На основании справки от 17.11.2016 выданного Администрацией Николаевского сельского поселения <адрес> пгт. Николаевка состоит на балансе Администрации Николаевского сельского поселения (л.д.20).

На основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от 10.12.2004 года, Государственному предприятию «Национальная энергетическая компания «Укрэнерго» принадлежит общежитие № в <адрес>, о чем, 18.12.2004 года Симферопольским РБТИ выдано извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решением 25 сессии 5 созыва от 06 июня 2008 года Николаевского поселкового совета, в связи с упорядочиванием нумерации домов на общежитие № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Так, 24.12.2014 г. Государственным Советом Республики Крым вынесено постановление № 397-1/14 «О даче согласия Совету министров Республики Крым на передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность. 30 декабря 2014 года Советом Министров Республики Крым вынесено распоряжение № 1609-р «О передаче общежитий».

27.01.2015 г. Министерством по имущественным и земельным отношениям Республики Крым был составлен передаточный акт «О передаче общежитий», на основании которого общежитие № расположенное в <адрес> сельского поселения.

02.02.2015 г. Государственным предприятием Национальная энергетическая компания «Укрэнерго» было передано общежитие № расположенное в пгт. <адрес>, было передано ответчику.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Правомерность вселения истца в спорное жилое истца и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истца подлежат защите путем понуждения ответчика к заключению договора социального найма в отношении <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Николаевка, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Администрацию Николаевского сельского поселения <адрес> заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор социального найма на <адрес> в пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Быховец