Решение № 2-101/2019 2-101/2019(2-1117/2018;)~М-1126/2018 2-1117/2018 М-1126/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-101/2019

Дело № 2-101/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 18 января 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Судского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится часть здания гаража - принадлежащее ей помещение гаражного бокса № Х, площадью 65,8 кв.м, с кадастровым номером <№>. Бокс № Х единого здания гаража располагается на смежном земельном участке с кадастровым номером <№>, ранее принадлежавшем на праве собственности Д., с которой совместно осуществлено строительство здания. <дата> по договору купли-продажи право собственности на бокс № Х перешло к С. В отношении всего здания гаража осуществлен технический и кадастровый учет - кадастровый номер здания гаража <№>. Границы земельного участка истца и земельного участка Д. (а теперь С.) установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия необходимых документов (проектной документации, акта ввода в эксплуатацию). На момент строительства гаража в <дата> году о разрешении на строительство было указано в постановлении о предоставлении земельного участка, отдельное разрешение на строительство не требовалось, проектная документация и акт ввода в эксплуатацию также не требовались. Решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> за Д. признано право собственности на бокс № Х, при этом установлено, что при возведении гаража не нарушены требования градостроительного законодательства, а его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Просила признать за ней право собственности на помещение гаража с кадастровым номером <№>, назначение нежилое, площадью 65,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <№>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Судского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо - С. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, представил заявление, в котором указал, что не возражает против регистрации прав собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 550 кв.м, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Судского сельского поселкового совета от <дата> № ХХХ.

Постановлением Судской поселковой администрации № ХХХ от <дата> «О разрешении строительства гаража в <адрес>» ФИО1 разрешено строительство гаража в кирпичном исполнении на своем приусадебном участке.

Истцом ФИО1 совместно с Д. с соблюдением требований законодательства, действующего на момент строительства, в <дата> году было осуществлено строительство здания гаража, состоящего из двух гаражных боксов № Х и № Х. Указанное здание гаража поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>.

Из пояснений истца и представленных документов следует, что здание гаража с кадастровым номером <№> фактически располагается на двух земельных участках, гаражный бокс № Х расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем истцу на праве собственности, а гаражный бокс № Х расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем ранее Д. на праве собственности.

Вступившим в законную силу решением Череповецкого районного суда от <дата> за Д. признано право собственности на помещение гаража с кадастровым номером <№>, назначение нежилое, площадью 42,7 кв.м, находящееся в здании с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <№>.

На основании договора купли-продажи от <дата> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> и помещение гаража с кадастровым номером <№> перешло от Д. к С.

Истцу отказано в государственной регистрации права на гаражный бокс № Х в связи с отсутствием разрешения на строительство гаража и акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса, необходимых на момент обращения истца за государственной регистрацией права собственности.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом на земельном участке, предназначенном для строительства гаража, при возведении указанного объекта не были нарушены требования градостроительного законодательства, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж удовлетворить на основании статьи 12 ГК РФ. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража с кадастровым номером <№>, назначение нежилое, площадью 65,8 кв.м, находящееся в здании с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина