Решение № 2-1036/2018 2-1036/2018 ~ М-464/2018 М-464/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1036/2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-1036/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1, другие ответчики являются членами семьи нанимателя. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.02.2018г. задолженность по оплате составляет <данные изъяты> руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится с декабря 2014 года. Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля по делу №2-3152/2016, вступившим в законную силу 08.11.2016г., с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Для выселения ответчиков наймодателем предоставляется комната НОМЕР в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ранее наймодатель в суд с требованиями о выселении ответчиков в порядке ст.90 ЖК РФ не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, дополнительно пояснил, что оплата за жилое помещение не вносилась в связи со сложностями с трудоустройством после освобождения из мест лишения свободы. В настоящее время ответчики имеют намерение погасить образовавшуюся задолженность в течение полугода, ФИО2 внесена оплата в размере 14000 руб.

Представитель третьего лица ТСЖ «Суздальская 188» - председатель правления ФИО5 (протокол, л.д.28) в судебном заседании не возражала против предоставления ответчикам срока для погашения задолженности. Дополнительно пояснила, что те платежи, которые отражены в сведениях по лицевому счету, удержаны судебными приставами, в добровольном порядке ФИО2 оплатил только 14000 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району представителя в суд не направило, извещено надлежаще.

Третье лицо ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП России по Ярославской области представителя в суд не направило, извещено надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, предупредив ответчиков о необходимости погашения задолженности и предоставив им срок для погашения задолженности до 31.12.2018г., исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, является ФИО1 Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (сын), ФИО2 (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги от 09.01.2018г. (л.д.6).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как видно из дела, ответчиками обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполняется. Согласно сведениям по лицевому счету (л.д.24-25), в период с декабря 2014г. по апрель 2017г. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не вносилась, с августа 2017 г. по март 2018г. платежей также не поступало. Согласно представленному ответчиком ФИО2 платежному документу за апрель 2018г., к оплате составляет сумма <данные изъяты> руб. Из объяснений председателя ТСЖ «Суздальская 188» следует, что задолженность ответчиков, указанная к оплате в платежной квитанции, уменьшилась на сумму внесенных ФИО2 денежных средств в размере 14000 руб. ФИО2 не оспаривалось, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период не вносилась.

Согласно представленным ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области сведениям, на исполнении в отделе находятся исполнительные производства от 23.11.2016г. НОМЕР в отношении ФИО1, и от 19.01.2017г. НОМЕР в отношении ФИО3, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, на основании исполнительного листа, выданного Фрунзенским районным судом г. Ярославля по делу №2-3152/2016 от 08.11.2016г., в пользу взыскателя ТСЖ «Суздальская 188», предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени на сумму <данные изъяты> руб. Остаток задолженности по исполнительным производствам составляет <данные изъяты> руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 22.03.2015г. указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство НОМЕР от 22.03.2018г. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области от 20.12.2017г. исполнительное производство НОМЕР в отношении ФИО2 окончено в связи с невозможностью установления местонахождения должника.

Пункт 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производилась ответчиками с декабря 2014 года, более шести месяцев подряд, учтенные в сведениях по лицевому счету платежи удержаны принудительно, при отсутствии доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными.

Вместе с тем, суд учитывает, что вопрос о выселении ответчиков из жилого помещения по данному основанию ставится в судебном порядке впервые. В судебном заседании ФИО2 заявил о намерении погасить задолженность в течение полугода, принял меры к погашению задолженности, представив соответствующие платежные документы.

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем, с учетом периода неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и размера задолженности, предоставить им срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до 31.12.2018г., а также предупредить ответчиков о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Предупредить ФИО1, ФИО2, ФИО3 о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М. Пестерева