Решение № 2-212/2025 2-212/2025~М-100/2025 М-100/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-212/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием прокурора ФИО5

истца Денискиной ФИО8.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денискиной ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО9. обратилась с иском в суд к ФИО1 ФИО13. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого частного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от 03.08.2023г. На момент оформления сделки купли - продажи, ФИО1 ФИО14. была зарегистрирована по данному адресу и по договорённости сторон ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта по месту своей прежней регистрации по адресу: <адрес> в течение 14 дней с момента регистрации права собственности в ЕГРН за Денискиной ФИО10. Однако ответчик не сделала этого до сих пор. Факт того, что ответчик числится по данному адресу в качестве зарегистрированной, подтверждается справкой администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> о наличии зарегистрированных лицах. Ответчик по данному адресу не проживает, каких либо обязательств по оплате за электроэнергию, подвоз воды, иным начислениям не осуществляет и не ведёт хозяйство. Личных вещей ответчика ни в самом частном жилом доме, ни на участке по данному адресу нет. В настоящее время ответчик на постоянной основе проживает по адресу: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Просит признать утратившей право пользования жилым помещением ответчика по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО11. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик ФИО1 ФИО15. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата>, выписке из ЕГРН от <дата>., ФИО2 ФИО20, <дата> года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Лермонтовского сельского поселения Бикинского муниципального района <адрес> от <дата> № в <адрес> зарегистрирована: ФИО1 ФИО16.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик ФИО1 ФИО17. не является членом семьи Денискиной ФИО12., в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, её личных вещей в доме нет.

Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности спорным жилым помещением, что не предполагает сохранение за ней право пользования этим жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО1 ФИО18. право пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Денискиной ФИО21 к ФИО1 ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО22, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО23, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда изготовлено в окончательной форме <данные изъяты>