Решение № 2-563/2017 2-563/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-563/2017

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-563

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Степановой И.Р.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием прокурора Конюховой Д.А.,

гражданское дело по иску Кингисеппского городского прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ОАО «Управляющая компания» об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Кингисеппский городской прокурор, действуя в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ОАО «Управляющая компания» об обязании произвести определенные действия.

В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года проведена проверка соблюдения жилищного законодательства на территории Кингисеппского муниципального района <адрес> управляющей компанией – ОАО «Управляющая компания». В ходе проверки выявлены нарушения жилищного законодательства, а именно состояние общего имущества собственников помещений в <адрес> по <адрес><адрес> не соответствует установленным требованиям. Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в подъезде № в указанном доме частично отсутствуют элементы ограждений лестничных маршей в местах общего пользования многоквартирного жилого дома. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, также указали, что установка частично отсутствующих элементов ограждений лестничных маршей в местах общего пользования в подъезде № <адрес> по <адрес> внесена в план текущего ремонта на ДД.ММ.ГГГГ год.

Выслушав прокурора, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила) установлено, что неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

На основании Договора управления многоквартирным домом, заключенного между ОАО «Управляющая компания» и собственниками, многоквартирный жилой <адрес><адрес> в городе <адрес> находится под управлением ОАО «Управляющая компания».

Пунктом 3.2.3 Устава ОАО «Управляющая компания» определено, что организация работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов относится к уставным целям деятельности ОАО «Управляющая компания».

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2007 года № 491, общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасностимногоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Проверкой установлено, что в подъезде № в <адрес> по <адрес> в городе <адрес> частично отсутствуют элементы ограждений лестничных маршей в местах общего пользования многоквартирного жилого дома. Данный многоквартирный дом находится под управлением ОАО «Управляющая компания», о чем с жильцами многоквартирного жилого <адрес> по указанному адресу заключен договор на управление многоквартирным жилым домом.

Предметом договора является выполнение ОАО «Управляющая компания» работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Дома и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в Доме и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в Доме.

Учитывая изложенное, можно сделать вывод, что ответчиком не в полной мере и недостаточно качественно осуществляется содержание многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в городе <адрес>, чем нарушаются права граждан на безопасное проживание в нем, на охрану жизни, здоровья, имущества, защиту их прав и законных интересов, а учитывая, то обстоятельство, что указанными действиями ответчик нарушает прав и интересы не только лиц, проживающих в указанном жилом доме, но и граждан, посещающих указанный многоквартирный дом.

При принятии решения суд находит также возможным установить разумный срок для исполнения решения суда – до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кингисеппского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая компания» в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить частично отсутствующие элементы ограждений лестничных маршей в местах общего пользования в подъезде № <адрес> по <адрес> в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья