Решение № 2-1182/2017 2-1182/2017~М-1084/2017 М-1084/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-1182/2017

Дело №2-1182/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 04 сентября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО8

представителя истца ФИО9

представителя ответчиков ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО8 к администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с 1926 до 1986 года его прабабушка ФИО11, являлась фактическим владельцем жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. местоположение <адрес>. Жилой дом был построен в 1926 году, перестроен в 1957 году. Истец проживал в этом доме вместе со своими родителями ФИО1 и ФИО2. с момента рождения. ФИО1 умер 20.12.1985 года, ФИО3 умерла 24.09.1986 года. Со своей матерью истец проживал в доме до 1992 года. После этого проживал в съемной квартире в г.Ишимбае, но продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком до настоящего времени. Поскольку после смерти ФИО3. истец владеет спорным домом и земельным участком как своим собственным более 20 лет, просит признать за ним право собственности на эти объекты недвижимости.

Определением суда от 01.08.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.

Истец ФИО8, представитель ФИО9 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков ФИО10 с иском согласился.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО8 приходится сыном ФИО1. и ФИО2 (свидетельство о рождении <данные изъяты> №).

ФИО1. является сыном ФИО4. и ФИО5. (свидетельство о рождении <данные изъяты> №).

ФИО4. является сыном ФИО6. и ФИО3. (справка о рождении № от 17.11.2016 года).

ФИО3. умерла 24.09.1986 года (свидетельство о смерти <данные изъяты> №).

Согласно данным инвентаризационного дела Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО3. (свидетельство ГКХ от 02.11.1946 г.), общая площадь жилого дома – <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты> площадь земельного участка по документам – <данные изъяты> фактически – <данные изъяты>.

Согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2017 года, право собственности на данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, не зарегистрировано.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1499 кв.м. поставлен на кадастровый учет 16.05.2017 года, местоположение Республика Башкортостан <адрес>, относится к категории земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Жилой дом с кадастровым номером №, 1957 года постройки, площадью 29,5 кв.м. поставлен на кадастровый учет 01.07.2011 года, расположен по адресу: <адрес>

Из представленных нотариусами г.Ишимбай сообщений следует, что наследственные дела после смерти ФИО3 ФИО1 не заведены. Из наследственного дела, представленного нотариусом ФИО12, усматривается, что наследство после смерти ФИО4 приняла его жена ФИО5

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО1. подтвердили, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживала до своей смерти ФИО3. Хозяйство вел дедушка истца ФИО4., затем ФИО1 После того, как истец получил квартиру в городе, продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком как дачей, владеет этими объектами до настоящего времени.

Таким образом, материалами дела, объяснениями сторон и показаниями свидетелей подтверждено, что после смерти отца ФИО1 умершего 20.12.1985 года, то есть более 15 лет, ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Поскольку правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок (в частности, договор купли-продажи, акт о выделении земельного участка и т.д.) у ФИО13 и его наследников отсутствовали, право собственности на данные объекты в установленном порядке не зарегистрировано, это имущество не обладает признаками наследственного.

Приведенные обстоятельства с учетом положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО8 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, через Ишимбайский городской суд РБ, в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 09.09.2017 года.

Судья Совина О.А.