Решение № 2-1-321/2017 2-1-321/2017~М-1-173/2017 М-1-173/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1-321/2017

Дело № 2-1-321/2017г.

Мотивированное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

22 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к управлению Росреестра по Калужской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

27.02.2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к управлению Росреестра по Калужской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ФИО2 о признании реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №:7 площадью 1320 кв.м., расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №:299 и об исправлении реестровой ошибки путем аннулирования записи об объекте капитального строительства с кадастровым номером №:299 на земельном участке с кадастровым номером №:7 площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Глух Е.А. в обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:7 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>. При уточнении межевого плана кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» ошибочно были внесены сведения о наличии здания с кадастровым номером №:299 согласно кадастрового паспорта объекта недвижимости, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>. В данном населенном пункте на момент проведения межевых работ существовало два земельных участка с одинаковыми адресами: один земельный участок с кадастровым номером №:7 принадлежит ФИО1 на праве собственности, а другой земельный участок с кадастровым номером №:17 – принадлежит на праве собственности ФИО2 Фактически здание расположено на земельном участке, принадлежащем ФИО2 В связи с тем, что в ином порядке, кроме как в судебном, невозможно внести исправление реестровой ошибки, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики управление Росреестра по Калужской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, ФИО2 извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-и лица администрация МО СП <адрес> Жуковского района Калужской области, ООО «ЗКП «Кадастр» извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №:7, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Ответчику ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:17, общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта на здание жилой дом с кадастровым номером №:299 площадью 74,2 кв.м. следует, что данное здание расположено по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, принадлежит ФИО2 Сведения о данном жилом помещении внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ.

При межевании земельного участка истца с кадастровым номером №:7, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером были внесены сведения о наличии по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, жилого дома с кадастровым номером №:299.

Таким образом, на момент проведения межевания и внесения сведений в ГКН о земельном участке истца, адрес земельного участка истца совпадал с адресом земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2.

Постановлением администрации СП <адрес> Жуковского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен адрес земельного участка с кадастровым номером №:7, принадлежащего истцу на адрес: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, уч. 18А.

Таким образом, имеется реестровая ошибка в сведениях о наличии капитального строения – здания на земельном участке с кадастровым номером №:7.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области было отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку не требуется изменений границ и площади земельного участка.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №:299 в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №:7, расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования записи об объекте капитального строительства с кадастровым номером №:299 на земельном участке с кадастровым номером №:7, расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: -подпись- Л.В. Лобзова

Копия верна: Судья Л.В. Лобзова