Решение № 2-1745/2018 2-1745/2018~М-1780/2018 М-1780/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1745/2018

Дело № 2-1745/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 15 ноября 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Мельник Н.С., с участием помощника прокурора города Нерюнгри Стец А.И., представителя ответчика – адвоката по назначению Слепокурова А.В., представившего удостоверение №, ордер №57 от 15.11.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Поселок Серебряный бор» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГП «Поселок Серебряный бор» обратилась в суд с указанным иском, указав, что согласно договора купли-продажи от 24.12.2014 года истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является бывшим собственником помещения. Согласно п.3.8 договора купли-продажи продавец гарантировал отсутствие с жилом помещении зарегистрированных лиц. Однако по состоянию на дату подачи иска ответчик продолжает сохранять регистрацию по спорному адресу.

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении слушания дела суд не просила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - судебным извещением по известному суду месту регистрации. О причинах неявки суд не известила, своего представителя в судебное заседание не направила о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении слушания дела суд не просила.

В связи с невозможностью установления места нахождения ответчика, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для защиты прав и интересов ответчика ФИО1 был назначен адвокат Слепокуров А.А., который в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что договор купли-продажи квартиры не был подписан ФИО1, а его подписала ФИО., в связи с чем в удовлетворении требований просит отказать в полном объеме.

Помощник прокурора города Нерюнгри Стец А.И. в судебном заседании пояснил, что требования администрации ГП «Поселок Серебряный бор» являются законными и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что 24.12.2014 года между администрацией ГП «Поселок Серебряный бор» (покупатель) и ФИО1 (продавец), от имени которой действует ФИО по доверенности был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ГП «Поселок Серебряный бор» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.3.9 договора купли-продажи от 24.12.2014 года следует, что на момент проведения государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру продавец гарантирует отсутствие зарегистрированных лиц в продаваемой квартире (постоянно или временно).

Однако, ответчик ФИО1 до настоящего времени не снялась с регистрационного учета с адреса: <адрес> что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району РС(Я) от 19.10.2018 года, с 01.03.1994 года зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но фактически, со слов представителя истца, ответчик в квартире не проживает.

Постановлением №-п от 28.05.2015 года жилое помещение, по адресу: <адрес> предоставлена по договору социального найма ФИО.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из обстоятельств дела следует, что с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой не заключалось, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчик эти требования нарушила.

Также по правилам ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь её снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации городского поселения «Поселок Серебряный бор» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я): Г.И. Рожин

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2018 года.