Решение № 2-2964/2023 2-2964/2023~М-2205/2023 М-2205/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-2964/2023

Копия 50RS0№-04 Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июля 2023 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал и пояснил, что на согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в размере ? доли за каждым. С целью оформления земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО2. Обратившись с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истцы получили от ДД.ММ.ГГГГ уведомление о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка принадлежавшего истцам в связи с тем, что имеется пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно. Просит суд исправить реестровую ошибку путем переопределения границ земельного участка, с кадастровым номером №, а также установить границы земельного участка общей площадью 490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <адрес>.

Представитель ответчика ФИО5, по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и представил заявление о признании иска, указав, что споров по границам между истцами и ФИО5 не имеется.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в размере ? доли за каждым.

На основании решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок общей площадью 490 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0040615:326, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <адрес>.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » Государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

С целью уточнения границ и площади своего земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки межевого плана по выполнению вышеуказанных действий.

Впоследствии истцы обратились с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка принадлежавшего истцам в связи с тем, что имеется пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что согласно материалам землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ и межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ графическое расположение земельного участка принадлежащего истцам соответствует существующему фактическому пользованию при их сопоставлении.

Площадь и конфигурация земельного участка принадлежавшего истцам, подтверждается также схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в результате анализа результатов геодезических измерений, документов, предоставленных заказчиком кадастровых работ, актуальных сведений ЕГРН, картографических материалов, установлены факты несоответствия ранее учтенного в ЕГРН местоположения земельного участка с кадастровым номером № с его фактическим местоположением.

Наличие пересечения препятствует уточнению местоположения границ земельного участка истцов.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4344 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с/о Митинский, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения кадастровых работ согласно материалам межевого плана истцов подтверждается наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Митинский, <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 с учетом материалов землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку с кадастровым номером № уточнение местоположения границ и площади земельного участка истцов с кадастровым номером № возможно с одновременным переопределением координат точек границ земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчику ФИО5

Согласно выводам данного заключения между земельными участками с кадастровым номером № принадлежащего истцам и земельным участком с кадастровым номером и №, который принадлежит ответчику ФИО5 отсутствуют пересечения границ.

Судом установлено, что данный межевой план также содержит в своем составе акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого усматривается, что со всеми смежными землепользователями уточняемые границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют, что соответствует требованиям ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ "О кадастровой деятельности".

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО8 указал в заявлении, что споров по границам не имеет, не возражал против переопределения границ земельного участка ответчика, признав исковые требования.

Суд с учетом требований ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно представленным документам усматривается, что границы и площадь земельного участка принадлежащего истцам сформированы по фактическому пользованию земельным участком. Земельный участок добросовестно обрабатывается и используется по назначению.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Межевой план сделан на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречат и ими не опровергаются, в связи с чем оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Таким образом, суд оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности", ст. ст. 6,59,64 ЗК РФ, ст. ст.39, 56,167,194-199, 264-265 ГПК РФ, ст. ст. 8,11,12, ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем переопределения границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО5 общей площадью 4295 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Митинский, <адрес> в границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка общей площадью 490 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, <адрес> границах указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты МСК-50

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости изменений об объектах с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова