Решение № 2-3465/2017 2-3465/2017~М-3039/2017 М-3039/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3465/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации <адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3, Управление Росреестра по РО о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО4, ФИО1 был заключен договор на передачу в долевую собственность граждан <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. При жизни ФИО4, указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Истец лишена возможности зарегистрировать свою долю в праве собственности на указанную квартиру, так как подавать договор приватизации на государственную регистрацию должны все его участники. Кроме того, истец не имеет возможности унаследовать долю умершего ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя. На основании изложенного, истец просила суд, признать за ней право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО7, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

По правилам п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между дминистрацией <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор на передачу в долевую собственность граждан квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 8).

Наследниками ФИО4 являются: дочь ФИО1, дочь ФИО3 и дочь ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 были поданы заявления о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4 (л.д. 37-38).

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариусу было подано заявление, в котором она отказывается от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. Содержание ст. 1157 ГК РФ (право отказа от наследства), ст. 1158 ГК РФ (отказ от наследства в пользу других лиц и отказа от части наследства) нотариусом были разъяснены (л.д. 39).

Из справки о регистрации, выданной <данные изъяты>» на момент смерти в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1 и ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 были получены свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждой на денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями (л.д. 50, 58).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в наследственную массу не вошла, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались..

Согласно справке МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО1 – 1/2 доли, ФИО4 – 1/2 доли (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по РО с заявлением о регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РО в адрес истца был направлен отказ в государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку для регистрации права общей долевой собственности необходимо подать заявления всем сособственникам, чего сделано не было.

Переход права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Фкедерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

При этом не исключена также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что истец фактически принял наследство после своего отца, при этом подала заявление нотариусу, что подтверждается копией наследственного дела, представленной по запросу суда.

В ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, а также то, что ФИО4 при своей жизни выразил волю на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствие каких-либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность, факт не завершения оформления прав на долю в праве общей долевой собственности на квартиру обусловлен смертью ФИО4, договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан истцом и ФИО4, указанный договор никем не оспорен, положения п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», п. 4 ст. 1152 ГК РФ, истец как наследник умершего отца по закону, приняла наследство, состоящее в том числе из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, нотариально удостоверенный отказ ФИО3 от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти отца ФИО4, право ФИО2 на долю в указанной квартире, за истцом надлежит признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: