Решение № 2А-451/2017 А-451/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2А-451/2017

РЕШЕНИЕ Дело № А- 451\2017

Именем Российской Федерации

г.Чегем 27 сентября 2017 года

Чегемский районный суд КБР в составе:председательствующего судьи Башорова А.М.

при секретаре Абезивановой М.И.

с участием представителя административного истца ФИО1

ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

сроком на 3 года,

представителя административного ответчика Управления Росреестра по КБР ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 в государственной регистрации договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность осуществить государственную регистрацию договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнении к административному иску обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 в государственной регистрации договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность осуществить государственную регистрацию договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Административное исковое заявление мотивировано тем, что в его адрес поступил письменный отказ Государственного регистратора Управления Росреестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОНО ОПХ «Нартан» и ФИО1 Основанием отказа является ссылка на п. 2.5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому государственные учреждения, входящие в структуру Российской Академии наук и являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, не вправе сдавать такие земельные участки в субаренду. Считает, что действия административного ответчика в виде отказа в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ являются незаконными и нарушают его права на владение земельным участком в соответствии с договором субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ОНО ОПХ «Нартан» является государственным унитарным предприятием.

Административный истец ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем суд на основании ст. 226 ч.6 и ст. 150 КАС РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного истца ФИО1 ФИО4с учетом уточнении к административному исковому заявлению просил суд административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 в государственной регистрации договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность осуществить государственную регистрацию договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить, признать отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между организацией научного обслуживания опытно - производственного хозяйства «Нартан» ГНУ Кабардино- Балкарского научно исследовательского института сельского хозяйства Российской Академии Сельскохозяйственных наук и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес>, незаконным, возложить на Управление Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность осуществить государственную регистрацию договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между организацией научного обслуживания опытно - производственного хозяйства «Нартан» ГНУ Кабардино- Балкарского научно исследовательского института сельского хозяйства Российской Академии Сельскохозяйственных наук и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес>.

Представитель административного ответчика - Управления Росреестра по КБР ФИО2 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 за необоснованностью.

Административный ответчик - государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 226 ч.6 и ст. 150 КАС РФ считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица- ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ Российской Академии сельскохозяйственных наук ФИО6 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем суд на основании ст. 226 ч.6 и ст. 150 КАС РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснение сторон, исследовав представленные материалы дела, суд находит административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.1 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Как следует их ст. 25, ст. 27, ст. 101 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Согласно ст. 22 Земельного кодекса РФ

1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Как следует из ст. 39.1 ЗК РФ

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

В соответствии со ст. 39.8 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 9, ст. 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

2. Договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от

Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.

4. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона.

5. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

6. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.

8. В пределах срока действия договора аренды при передаче арендатором арендных прав земельного участка в залог согласие участников долевой собственности на это не требуется, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

Перечень документов, которые могут подтверждать надлежащее использование земельного участка, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному мониторингу таких земель.

Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

(абзац введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 113-ФЗ)

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости»государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи; переходом права на объект недвижимости.

Согласно ст. 27 Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что собственником указанного земельного участка является Российская Федерация и данный спорный земельный участок предоставлен ОНО «ОПХ Нартан» на праве в бессрочное пользования.

Административным истцом ФИО1 были представлены в суд следующие письменные доказательства, которые были исследованы в судебном заседании.

Уведомление об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3., согласно которому ФИО1 отказано в государственной регистрации договора аренды, на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 342802, 65 кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес>, так как согласно п. 2.5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому государственные учреждения, входящие в структуру Российской Академии наук и являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, не вправе сдавать такие земельные участки в субаренду.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ Российской Академии сельскохозяйственных наук является Федеральным государственным унитарным предприятием, находится в стадии ликвидации, ликвидатор ФИО6

Договор субаренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема передачи в субаренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ Российской Академии сельскохозяйственных наук и ФИО1 заключили договор субаренды земельного участка, по которому ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ Российской Академии сельскохозяйственных наук предоставил ФИО1 в субаренду земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок принадлежит арендатору на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ решение Чегемского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение, которым отказать в иске ФИО7 о возложении на ФИО8, ФИО9 и ФИО10 обязанности освободить земельные участки и не чинить препятствия в пользования ФИО7 земельным участком, в остальной части решение оставлено без изменений.

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ находящихся в федеральной собственности земельных участков, согласно которому Территориальное Управление Росимущества в КБР предоставил ОНО ОПХ «Нартан» ГНУ КБНИИСХ Российской Академии сельскохозяйственных наук в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес>, вместе с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ заключенным ОНО ОПХ Нартан и Росимуществом в КБР, согласно которому п. 4.3.2 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ изменена и изложена в новой редакции: арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды, заключать договора субаренды земельных участков, а также передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, без согласия арендодателя земельного участка при условий его уведомления.

Предоставление первого заместителя прокурора КБР № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений земельного законодательства в адрес руководителя ТУ Росимущества в КБР, согласно которому прокуратурой КБР в ходе рассмотрения обращения руководителя Администрации Главы КБР по вопросу законности использования земельных участков ОНО ОПХ «Нартан» выявлены нарушения требований земельного законодательства в деятельности ТУ Россимущества в КБР. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в КБР и ОНО ОПХ «Нартан» были заключены договора аренды № и №. Конкурсный управляющий ОНО ОПХ «Нартан» правомочен самостоятельно без согласия ТУ Росимущества в КБР заключать договора субаренды земельных участков, находящихся в аренде, а также передавать и обязанности по таким договорам третьим лицам при условий уведомления ТУ Росимущества в КБР. В связи с чем требует устранить выявленные нарушения закона.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные административным истцом и его представителем в суд вышеуказанное письменные доказательства, суд считает их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, и учитывает их в качестве доказательств по делу, не вызывают сомнений в их достоверности.

В силу положений ч. 6 ст. 18 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» государственное предприятие, являющееся арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, сдает указанный земельный участок или его часть в субаренду с согласия собственник имущества такого предприятия.

Таким образом, конкурсный управляющий ОНО ОПХ «Нартан» КБНИИСХ Россельхозакадемии правомочен самостоятельно без согласия ТУ Росимущества в КБР заключать договоры субаренды земельных участком находящихся в аренде, а также передавать права и обязанности по таким договорам третьим лицам при условии уведомления ТУ Росимущества в КБР.

Вместе с тем, суд считает, что Территориальное управление Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в КБР имело право заключать с ОНО ОПХ «Нартан» договор аренды и передавать в аренду земельный участок, находящийся в Федеральной собственности.

Кроме того, суд считает, что указанный договор аренды и договор субаренды был заключен в соответствии с Земельным Кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

В п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ закреплено право арендатора предоставление земельного участка в субаренду.

При таких обстоятельствах, суд считает, что государственный регистратор Управления Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по КБР необоснованно отказало ФИО1 в государственной регистрации договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка.

Таким образом, суд считает необходимым административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 удовлетворить, признать отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между организацией научного обслуживания опытно - производственного хозяйства «Нартан» ГНУ Кабардино- Балкарского научно исследовательского института сельского хозяйства Российской Академии Сельскохозяйственных наук и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес>, незаконным, возложить на Управление Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность осуществить государственную регистрацию договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между организацией научного обслуживания опытно - производственного хозяйства «Нартан» ГНУ Кабардино- Балкарского научно исследовательского института сельского хозяйства Российской Академии Сельскохозяйственных наук и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180, ст. 227 КАС РФ, суд

Решил:

Административное исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 в государственной регистрации договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность осуществить государственную регистрацию договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать отказ государственного регистратора Управления Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между организацией научного обслуживания опытно - производственного хозяйства «Нартан» ГНУ Кабардино- Балкарского научно исследовательского института сельского хозяйства Российской Академии Сельскохозяйственных наук и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 342802, 65 кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес>, незаконным.

Возложить на Управление Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность осуществить государственную регистрацию договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между организацией научного обслуживания опытно - производственного хозяйства «Нартан» ГНУ Кабардино- Балкарского научно исследовательского института сельского хозяйства Российской Академии Сельскохозяйственных наук и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка, ориентир - земли администрации <адрес>, КБР, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в административную коллегию Верховного суда КБР в течение 1 месяца через Чегемский районный суд со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 года.

Председательствующий -

Судья Чегемского районного суда КБР А.М.Башоров.