Решение № 2-892/2020 2-892/2020~М-766/2020 М-766/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-892/2020

ДЕЛО №2-892/2019 Копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 23 июля 2020 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об изменении дополнительного соглашения к договору уступки права требования, взыскании суммы неосновательного обогащения в натуре, признании прекращенным права собственности у ответчика, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, просил изменить дополнительное соглашение № 2 от 16.06.2017 к договору уступки права требования (цессии) № от 11.04.2017 г. по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017 в части исключения сведений об уступке ФИО3 прав требования ФИО2 по договору уступки права требования (цессии) № от 11.04.2017 по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017; признать ФИО2 не приобретшей право требования по дополнительному соглашению № 2 от 16.06.2017 г. к договору уступки права требования (цессии) № от 11.04.2017 г. по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017; взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение в натуре - квартиру по адресу: <адрес>; признать прекращенным право собственности ФИО2 на указанную квартиру и признать за ним право собственности нее.

В обоснование иска указал, что 23.03.2017 между ним и застройщиком ООО «ИшимбайЖилСтрой» (третьего лицо) был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №, согласно которому ООО «ИшимбайЖилСтрой» обязался построить на земельном участке с кадастровым номером № шести секционный многоквартирный жилой дом, расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир школа <адрес>, участок находится примерно в 150 м. от ориентира по направлению па юго-запад, и передать истцу не позднее 30.07.2017 объект долевого строительства – № на 5 этаже в 3 секции, состоящую из 3 комнат, стоимостью 2453550 руб. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ за номером №. Истцом обязательства по оплате стоимости предмета договора исполнены в полном объеме. 11.04.2017 между ФИО3 и ФИО4 (третье лицо по делу) был заключен договор уступки права требования (цессии) № 44/01-1 по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 44/01 от 23.03.2017, согласно которому ФИО5 уступил ФИО4 право требования к ООО «ИшимбайЖилСтрой» по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 44/01 от 23.03.2017 за 2453550 руб., которая должна уплачиваться цессионарием наличными денежными средствами путем передачи цеденту, что будет подтверждаться распиской в течение 1 рабочего дня. Согласно п. 3.2 договора уступки права требования (цессии) ЛЬ 44 01-1 от 11.04.2017 по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 44/01 от 23.03.2017 право требования па получение Квартиры и оформления Квартиры в собственность Цессионария возникает у Цессионария с момента полного исполнения Цессионарием обязательств по оплате настоящего Договора после государственной регистрации настоящего Договора (в соответствии со ст. 4 ФЗ № 214). 25.04.2017 договор уступки права требования (цессии) был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ за номером № -№. 16.06.2017 между ФИО3 и Цессионариями ФИО4 и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение № 2 к договору уступки права требования (цессии) № 44/01-1 от 11.04.2017 согласно которому ФИО5 уступает ФИО4 и ФИО2 права требования к ООО «ИшимбайЖилСтрой» по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017 за сумму 2453550 руб., из них должны оплатить наличными ФИО4 – 1226775 руб., ФИО2 - 1226775 руб., оплата происходит путем передачи денежных средств цеденту, что будет подтверждено распиской в течение 1 рабочего дня со дня получения на руки цессионариями настоящего договора, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 30.06.2018 данное дополнительное соглашение № 2 зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ за номером № ФИО4 свою часть оплаты стоимости квартиры - 1226775 руб. за уступленное ФИО5 право требования исполнил в полном объеме, а ФИО2 с момента государственной регистрации 30.06.2017 дополнительного соглашения № 2 по настоящее время свои обязательства по оплате своей части стоимости квартиры в размере 1 226 775 руб. не исполнила.

В настоящее время согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры № 44/1, расположенной по адресу: РБ, <...>. Валиди, д. 4, которая в свою очередь была выделена из квартиры, уступленной ФИО3 по договору цессии от 11.04.2017 с дополнительным соглашением №2 от 16.06.2017 к нему, в пользу ФИО4 и ФИО2 14.04.2020 ФИО3 в адрес ФИО4 и ФИО2 (цессионарии) с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора было направлено предложение об изменении дополнительного соглашения № 2 к договору уступки права требования (цессии) № 44/01-1 от 11.04.2017 по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017, на которое не получен ответ, в связи с чем вынужден обратиться в суд с иском. Считает, что неоплата ответчиком истцу полной стоимости квартиры -1226775 руб. по договору цессии является существенным нарушением договора; существенный характер нарушения выражен в возникновении у истца значительного ущерба вследствие неоплаты ответчиком полной стоимости квартиры; при этом неоплата полной стоимости квартиры ответчиком повлекла неосновательное обогащение ответчика в форме квартиры № по адресу: <адрес>, которое должно быть возвращено истцу.

На судебное заседание не явились истец ФИО3, третьи лица - ФИО4, представители ООО «ИшимбайЖилстрой», Управления Росреестра по РБ, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия. Привлеченное судом в качестве третьего лица ФИО6 протокольным определением суда от 23.07.2020 исключена из состава третьих лиц (ее права не затрагиваются, она собственник самостоятельного объекта недвижимости).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснил, что ФИО7 получила квартиру, расчет не произвела, к ней обращались с предложениями, ФИО7 никоим образом не отреагировала. Оплата ответчиком не произведена. ФИО8 полностью оплатил за квартиру ООО «ИЖС», поэтому ООО «ИЖС» претензий не имеет. К ФИО4 претензий у истца нет, он свою долю полностью оплатил. ФИО4 и ФИО7 вместе покупали, т.к. ФИО4 не мог один расплатиться за всю квартиру. ФИО7 не расплатилась. ФИО8 никакой автомашины от нее не получал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что за эту квартиру расплатилась грузовой автомашиной Фредлайнер. Будет проведена проверка по ее заявлению по факту мошенничества ФИО9 и ФИО8. Документация по передаче автомашины не оформлялась, т.к. все были знакомы и доверяли друг другу. В договоре было указано, что должна быть расписка о передаче денег, но ФИО8 сказал, что это шаблон, на это никто не обращает внимания. У нее нет письменных доказательств о передаче денег ФИО8. Когда получила выписку из ЕГРН из Росреестра, они сдали документы на раздел квартиры – она и ФИО6, и акт приема-передачи ? доли квартиры. На основании этого они разделили квартиру. ФИО4 свое право уступил ФИО6. Автомашина была на третье лицо, договора купли-продажи автомашины между ней и ФИО8 нет. Договор купли-продажи должен быть составлен после постановки на учет, но потом не оформили, она документы передала ФИО8.

Выслушав перечисленных лиц, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ). В п. 2 ст. 1 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, согласно которому граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Согласно ч. 1 ст. 389.1 ГК РФ взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются ГК РФ и договором между ними, на основании которого производится уступка.

По своей правовой природе переход прав требования по возмездной сделке является продажей имущественных прав.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, л при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ. другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнено в этот день или. соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст. 452 ГК РФ).

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

В силу положений ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. (ст. 162 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В соответствии со ст. 1103 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В п. 65 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае расторжения договора продажи недвижимости продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю недвижимого имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ; судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности продавца на этот объект недвижимости.

Судом из пояснений сторон и письменных доказательств установлено следующее.

23.03.2017 между ФИО3 и застройщиком ООО «ИшимбайЖилСтрой» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №, согласно которому ООО «ИшимбайЖилСтрой» обязался построить на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, шести секционный многоквартирный жилой дом (11 очередь), расположенный по почтовому адресу ориентира: Ишимбайский район, г. Ишимбай, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир школа <адрес> участок находится примерно в 150 м. от ориентира по направлению па юго-запад, передать истцу не позднее 30.07.2017 объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру № на 5 этаже в 3 секции, общей проектной площадью <данные изъяты> и жилой проектной площадью <данные изъяты> стоимостью 2453550 руб. Договор участия в долевом строительстве жилого дома № был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан за номером №. По данному договору ФИО3 обязательства по оплате стоимости предмета договора участия в долевом строительстве жилого дома № от 27.03.2017 исполнил в полном объеме; его право собственности было зарегистрировано в ЕГРН.

11.04.2017 между цедентом ФИО3 и Цессионарием ФИО4 был заключен договор уступки права требования (цессии) № по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017, согласно условиям которого ФИО5 уступает ФИО4 право требования к ООО «ИшимбайЖилСтрой» по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017 за сумму 2453550 руб., которая должна быть уплачена цессионарием наличными денежными средствами путем передачи цеденту, что будет подтверждаться распиской в течение 1 рабочего дня.

Согласно п. 3.2 указанного договора № 44 01-1 от 11.04.2017 право требования на получение квартиры и оформления квартиры в собственность Цессионария возникает у Цессионария с момента полного исполнения Цессионарием обязательств по оплате Договора после государственной регистрации настоящего Договора (в соответствии со ст. 4 ФЗ № 214). 25.04.2017 договор уступки права требования (цессии) № 44 01-1 от 11.04.2017 был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ за номером №

Далее 16.06.2017 между цедентом ФИО3 и Цессионариями ФИО4 и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №2 к договору уступки права требования (цессии) № от 11.04.2017 по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017 г., согласно условиям которого ФИО5 уступает ФИО4 и ФИО2 права требования к ООО «ИшимбайЖилСтрой» по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017 за сумму 2453550 руб., из них должны оплатить наличными ФИО4 – 1226775 руб., ФИО2 - 1226775 руб. В договоре предусмотрено, что оплата происходит путем передачи денежных средств цеденту, что будет подтверждено распиской в течение 1 рабочего дня со дня получения на руки цессионариями настоящего договора, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 5). 30.06.2018 данное дополнительное соглашение № 2 к договору уступки права требования (цессии) № 44/01-1 от 11.04.2017 г. по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 44/01 от 23.03.2017 было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ за номером №. Заключение дополнительного соглашения представитель истца объяснил тем, что ФИО4 не имел возможности один полностью расплатиться за квартиру.

Как следует из материалов дел правоустанавливающих документов, ФИО4 далее переуступил свое право ФИО6 по договору уступки права требования (цессии) № от 08.12.2017 по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017 (зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ 11.12.2017); актом приема-передачи от 10.01.2019 ООО «ИшимбайЖилСтрой» передало ФИО6, ФИО10 – каждой по ? доле трехкомнатной квартиры по бульвару З.Валиди д. 4 кв. 44 г. Ишимбай.

Как установлено из выписки из ЕГРН от 14.02.2020, ФИО2 является собственником квартиры № 44/1, расположенной по адресу: РБ, <...>. Валиди, д. 4, с 17.12.2019. Как следует из дела правоустанавливающих документов, пояснений ответчика, квартира № 44/1, была выделена из квартиры, уступленной ФИО3 по договору цессии от 11.04.2017 с дополнительным соглашением №2 от 16.06.2017 к нему в пользу ФИО4 и ФИО2

Согласно информации начальника отдела по Ишимбайскому району Управления Росреестра по РБ от 20.07.2020, дела правоустанавливающих документов, в связи с ликвидацией квартиры (в результате раздела квартиры №44 на 2 самостоятельных объекта недвижимости) под №44 по адресу: <адрес>, площадью 72.3 кв.м., объект недвижимости с площадью 36.10 кв.м. остался с прежним адресом: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности ФИО6

Как указано в иске и как подтвердил в судебном заседании ФИО1, ФИО4 свое обязательство по договору уступки и дополнительному соглашению исполнил - оплатил свою часть стоимости квартиры - 1226775 руб., а ФИО2. с момента государственной регистрации 30.06.2017 дополнительного соглашения № 2 к договору цессии от 11.04.2017 по настоящее время свои обязательства по оплате своей части стоимости квартиры (стоимости уступленных прав требования на получение в собственность квартиры) в размере 1226775 руб. не исполнила. Судом ответчику неоднократно было разъяснено бремя доказывания факта оплаты письменными доказательствами что свидетельские показания в подтверждение передачи денег судом не принимаются.

В силу вышеприведенных требований закона, в силу п. 5 дополнительного соглашения передача денег за приобретаемую квартиру должна подтверждаться распиской или иным письменным доказательством, которые ФИО2 суду не представила, заявила суду в судебном заседании, что письменных доказательств передачи денег нет. Довод ответчика о том, что за квартиру она расплатилась грузовой автомашиной, допустимыми, объективными, относимыми доказательствами не подтвержден, из пояснений ответчика следует, что передача автомашины также не оформлена. Поэтому в отсутствие надлежащих доказательств оплаты суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО2 не исполнена предусмотренная пунктами 4 и 5 обязанность по договору цессии и дополнительному соглашению к нему по оплате денежной суммы в размере 1226775 руб. за уступаемое право требования на получение в собственность спорной квартиры. При этом она получила собственность 1/ 2 долю квартиры, далее осуществила выдел доли и стала собственником квартиры №44/1 по бульвару З.Валиди д. 4 г. Ишимбай, тем самым неосновательно обогатившись за счет истца приобретением указанной квартиры.

Неоплата стоимости уступаемых прав в размере 1226775 руб., которая является для истца значительной суммой, является существенным нарушением договора; при этом ФИО2 оставила без удовлетворения направленное истцом с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора предложение об изменении дополнительного соглашения № 2 к договору уступки права требования (цессии) № 44/01-1 от 11.04.2017 по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 44/01 от 23.03.2017, поэтому предусмотренные законом основания для изменения условий дополнительного соглашения в судебном порядке имеются. Изменение условий дополнительного соглашения в предложенном истцом виде и, как следствие, - взыскание с ответчика неосновательного обогащении в виде квартиры в натуре, признание прекращенным права собственности ФИО2 на квартиру, признании за истцом права собственности на спорную квартиру также соответствует положениям закона о защите нарушенных прав при неосновательном обогащении (возврат в натуре неосновательного обогащения), положения ст. 12 ГК РФ. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 под номерами 1, 3, 4, 5.

В удовлетворении требования ФИО3 №2 о признании ФИО2 не приобретшей право требования по дополнительному соглашению № 2 от 16.06.2017 г. к договору уступки права требования (цессии) № от 11.04.2017 г. по договору участия в долевом строительстве жилого дома № 44/01 от 23.03.2017 следует отказать, т.к. данное требование противоречит требованиям об изменении дополнительного соглашения (заявлено требование об изменения соглашения, а не о признании недействительным сделки), взыскании неосновательного обогащения в натуре, о признании прекращенным право собственности ответчика на квартиру по адресу: <адрес> Материалами дела доказано, что она приобрела данное право, зарегистрировала право надлежащим образом, реализуя право долевого собственника, осуществила выдел доли, зарегистрировала право собственности на вновь созданную квартиру.

Таким образом, исковые требования ФИО3 суд удовлетворяет частично.

В резолютивной части суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в записи в Едином государственном реестра недвижимости в части зарегистрированных прав.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Изменить дополнительное соглашение № 2 от 16.06.2017 г. к договору уступки права требования (цессии) № от 11.04.2017 г. по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017 г. в части -исключить сведения об уступке ФИО3 прав требования ФИО2 по договору уступки права требования (цессии) № от 11.04.2017 г. по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017 г.

Взыскать с ответчика - ФИО2 в пользу истца - ФИО3 неосновательное обогащение в натуре - квартиру по адресу: <адрес>

Признать прекращенным право собственности ответчика - ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>

В удовлетворении требования ФИО3 о признании ФИО2 не приобретшей право требования по дополнительному соглашению № 2 от 16.06.2017 г. к договору уступки права требования (цессии) <адрес> от 11.04.2017 г. по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от 23.03.2017 г. отказать.

Данное решение является основанием для внесения изменений в записи в Едином государственном реестра недвижимости в части зарегистрированных прав.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца с момента принятия в окончательной форме – 30.07.2020.

Судья Шагизиганова Х.Н.