Решение № 2-1145/2017 2-1145/2017~М-1221/2017 М-1221/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1145/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи: Мустафиной Х.Р.,

при секретаре: Халиловой Р.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области, ФИО2 об устранении реестровой ошибки

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области, ФИО2 об устранении реестровой ошибки, указав, что он является владельцем земельных участков: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ; с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Земельные участки №, № согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ранее учтенные, но граница участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях уточнения фактических границ и фактической площади земельных участков, указанных выше, я обратился к кадастровому инженеру ФИО3, им проведены соответствующие кадастровые работы. Из заключения кадастрового инженера № от 04.12.2017 года следует, что границы земельных участков №, № пересекаются (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в отношении которого тоже проведены работы по определению координат характерных точек границ участка. Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что фактические точки границы уточняемого участка с кадастровым номером № имеют следующие координаты:

Зона№ —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадрат ческа я погрешность положения характерной точки (М,), И

Описание закреплении точки

X

У

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Фактические точки границы уточняемого участка с кадастровым номером № имеет следующие координаты:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Зона № —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки(Мt), м

Описание закрепления точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Фактические границы земельных участков №, № накладываются на учтенные границы (согласно сведениям ЕГРН) смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО2

Фактические точки границы уточняемого участка с кадастровым номером № имеют следующие координаты:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Зона№ —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положении характерной точки(МО, м

Описание закрепления точки

X

У

X

У

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Для того, чтобы внести изменения сведений в ЕГРН о характерных точках границ уточняемых земельных участков в местоположении границ земельных участков № № которыми он владеет на праве собственности, необходимо одновременно исправить реестровую ошибку в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №

Собственник смежного земельного участка отказался производить какие-либо действия связанные с исправлением реестровой ошибки в сведениях о земельных участках.

Во внесудебном порядке совершить действия по внесению изменений сведений в ЕГРН характерных точках границ земельных участков с кадастровым номером №, № не представляется возможным.

В связи с изложенным, ФИО1 просит в соответствии со статьями 20, 28 Федерального закона от 27.07.2007 года № № государственном кадастре недвижимости» признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости; уточнить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости; уточнить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N № "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является владельцем земельных участков: с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>№.

Земельные участки №, № согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ранее учтенные, но границы участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения фактических границ и фактической площади земельных участков, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3

Из заключения кадастрового инженера № от 04.12.2017 года следует, что границы земельных участков №, № пересекаются (накладываются) на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отношении которого тоже проведены работы по определению координат характерных точек границ участка.

Фактические границы земельных участков № № накладываются на учтенные границы (согласно сведениям ЕГРН) смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2

Чтобы внести изменения сведений в ЕГРН о характерных точках границ уточняемых земельных участков в местоположение границ земельных участков №, № которыми владеет ФИО1 на праве собственности, необходимо одновременно исправить реестровую ошибку в местоположении границ смежного земельного участка кадастровым номером № принадлежащего ФИО2,

Учитывая, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, а также то, что исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области, ФИО2 об устранении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области, ФИО2 об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащиеся в ЕГРН, реестровой ошибкой. Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Зона № —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки(Мt), м

Описание закрепления точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Уточнить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Зона№ —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положении характерной точки (М,), м

Описание закрепления точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Уточнить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем учета изменений соответствующего объекта недвижимости в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Зона № —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки(Мt), м

Описание закрепления точки

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья Х.Р. Мустафина