Решение № 2-3614/2018 2-3614/2018 ~ М-2612/2018 М-2612/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-3614/2018

Дело № 2-3614/2018 08 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.,

при секретаре Чистяковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга об установлении факта не участия в приватизации жилых помещений, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищному комитету об установлении факта не участия в приватизации жилых помещений в период с 01.01.1992 года по настоящее время и признании права собственности в порядке приватизации ссылаясь на то, что он со своим братом ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают в двух комнатах в квартире <адрес>, где одну комнату <№>, площадью 11, 5 кв.м. занимают на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 23.03.2007 № 58157, заключенному с ФИО2, а комната <№>, площадью 10, 6 кв.м. была им предоставлена администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга на состав семьи 2 человека в рамках ст. 59 ЖК РФ, как освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире.

В марте 2018 года истец обратился устно в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга по вопросу передачи в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения – комнаты <№>, площадью 10, 6 кв.м. в квартире <адрес> в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", однако получил разъяснение о том, что в приватизации будет отказано по мотиву отсутствия сведений о регистрации и неучастии в приватизации за период с 01.08.2006 года до 24.02.2009 года. В связи с отсутствием сведений о регистрации истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей Л.., К.., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности приведены в статье 218 ГК РФ.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно положениям статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений статей 6 и 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 данного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Порядок предоставления государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации и перечень документов, необходимых для получения такой государственной услуги установлены Административным регламентом Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в собственность граждан в порядке приватизации на основании документов, представляемых Санкт-Петербургским государственным бюджетным учреждением "Горжилобмен", заключению в установленном порядке договоров приватизации государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с гражданами, занимающими жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, который утвержден Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 15.02.2012 N 106-р (далее - Административный регламент).

Пункт 1.2 Административного регламента предусматривает, что заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на основании договоров социального найма, ранее не приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, а также несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения государственного жилищного фонда, за которыми сохраняется право на приватизацию по достижении ими совершеннолетия.

Пунктом 2.6.2 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги и подлежащих представлению заявителем.

Среди перечисленных документов указано на необходимость предоставления справки о регистрации (формы 9), содержащей архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающей, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано), - в случае если гражданин зарегистрирован в жилом помещении после 1 января 1992 года и (или) изменял место жительства (место регистрации) после 1 января 1992 года.

Согласно п. 2.8 Административного регламента, несоблюдение предусмотренных в ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий передачи жилых помещений в собственность граждан, является достаточным основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.

Как усматривается из приложенных к исковому заявлению документов истец с 01.09.1993 года по 29.06.1998 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 02.10.1998 года по 24.02.2004 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 12.02.2008 года по 10.10.2017 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С 16.02.2018 года вновь зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно паспорту других регистраций истец не имел.

Согласно представленной в ходе судебного разбирательства выписки из Единого государственного реестра истец в период с 01.01.1992 года не имел на территории Российской Федерации в собственности жилых помещений полученных им в порядке приватизации.

Таким образом, суд полагает, что из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что истец в спорный период не имел регистрации и не мог использовать свое право на бесплатную приватизацию иного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищному комитету Правительства удовлетворить в полном объеме.

Установить факт не участия ФИО1 в приватизации жилых помещений в период с 01.01.1992 года по настоящее время.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, "данные изъяты", зарегистрированного по адресу <адрес>, право собственности на 11/63 (Одиннадцать шестьдесят третьих) доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> с правом пользования комнатой <№> площадью 10, 6 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2018 года.