Решение № 2-469/2017 2-469/2017~М-212/2017 М-212/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-469/2017

Дело № 2-469/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С. В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к администрации городского округа Кашира Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с иском к ответчику, и просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из: <данные изъяты> и признать за ФИО4 и ФИО3 в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ матери истицы - ФИО1 на семью из 4-х человек был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес>, жилой площадью 20,7 кв.м, в которую семья вселилась. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована ФИО4 с несовершеннолетним сыном. В ДД.ММ.ГГГГ. она решила приватизировать занимаемое жилье. В отделе приватизации ей было разъяснено, что из-за самовольной перепланировки приватизация квартиры невозможна. Ей неизвестно, когда была произведена перепланировка квартиры.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела, что подтверждается распиской. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьями 2,6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из лицевого счета и выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяют, что ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства и проживают на условиях социального найма по адресу: <адрес>. Другие граждане не значатся зарегистрированными в этой квартире. Жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что самовольно перепланировано пом. №, №, помещение №- переустройство. Между пом. № и № – заложена дверь. В пом. №, № – прорублена дверь. Разрешение не предъявлено.

В соответствие с ч. 3-4 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Заключением специалиста № ФИО2 установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, проведена перепланировка в виде выделения помещения под санузел, проведено переоборудование в виде установки оборудования санузла. Переустройства и реконструктивных работ в квартире не выявлено. Квартира не угрожает жизни и здоровью, не оказывает вредного воздействия на другие части дома, соответствует требованиям строительных правил.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Суд сохраняет жилое помещение в перепланированном состоянии.

В материалах дела не представлено доказательств, исключающих право истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права заявительницы и ее несовершеннолетнего сына на приватизацию жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из: <данные изъяты>.

Признать в порядке приватизации за ФИО4 и ФИО3 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.