Решение № 2-533/2017 2-533/2017 ~ М-591/2017 М-591/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-533/2017

К делу № 2-533/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «14» ноября 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Гранник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он владеет домовладением по адресу: <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке на данное домовладение не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности заявителя. С <данные изъяты> года дом эксплуатируется заявителем, каких-либо споров и претензий к ней по использованию данного домовладения, не предъявлялось. Своевременно право собственности на данное домовладение заявитель не зарегистрировал, а в настоящее время, в связи с изменениями в действующем законодательстве, лишен такой возможности. Заявитель указывает, что владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно в течение 37 лет. ФИО1 просит суд установить ему факт добросовестного, открытого и непрерывного владения на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, адрес: <адрес>, в течение срока приобретательной давности; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права за заявителем в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представители заинтересованных лиц администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района, Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В заявлениях, адресованных суду, представители заинтересованных лиц просили суд рассмотреть дело без их участия. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании выданного 3 апреля 1979 года исполнительным комитетом Новощербиновского сельского совета народных депутатов Щербиновского района Краснодарского края решения ФИО1 было разрешено строительство жилого дома в <адрес> №.

Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, изготовленного по состоянию на 5 февраля 2010 года, следует, что жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – кирпич. Собственником указан ФИО1

Также право собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается справкой администрации Новощербиновского сельского поселения Щербиновского района №270 от 22.01.2010г., из которой следует, что спорный жилой дом принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 29 мая 2017 года, жилой дом, расположенный в <адрес>, имеет кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют.

В силу ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своими собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как разъяснено в п. 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из представленных документов, исследованных в судебном заседании, Ф.И.О.1 использует жилой дом по <адрес>, по назначению, его право на владение и пользование указанным домом никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 37 лет, следовательно, приобрел право собственности на это имущество в соответствии со ст.234 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, данное решение суда является основание для регистрации права собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 264 - 268 ГПК РФ,

р е ш и л:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить ФИО1 факт добросовестного, открытого и непрерывного владения на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, адрес: <адрес>, в течение срока приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права за ФИО1 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер