Решение № 2-386/2017 2-386/2017~М-329/2017 М-329/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-386/2017

Дело № 2-386/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 июля 2017 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ был согласован, в установленном порядке, акт о выборе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес>. На основании указанного акта было подготовлено постановление главы администрации <адрес>, которым жителям <адрес> предоставили в аренду с правом последующего выкупа из земель <адрес> 13 земельных участков площадью 30 кв.м каждый, для строительства гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев. В пп.10 п.1 указанного постановления указан ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>. На основании указанных документов, гражданами, перечисленными в постановлении, было начато строительство гаражей. ФИО1 своими руками и за свой счет построил гараж, общей площадью 20,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> и <адрес> вновь был подготовлен акт выбора земельного участка, который утвержден главой <адрес> и <адрес>. На основании акта было вынесено постановление главы <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке под строительство и эксплуатацию капитальных гаражей в <адрес>». В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. обратился в органы инвентаризации и Каслинским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> здания гаража <данные изъяты>. Согласно полученных данных «здание гаража является фактически пристроенным», то есть все 13 гаражей пристроены друг к другу, как гаражные боксы в гаражном кооперативе. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Каслинского городского поселения с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию, но ответа до настоящего времени не получил. Просит признать за ФИО1 право собственности на здание гаража <данные изъяты> общей площадью 20,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО1, заявленные исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрация Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 15, 20 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации и Верховного суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и района о предоставлении земельных участков под строительство гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев в <адрес> ФИО1, проживающему в <адрес>, предоставлен в аренду с правом последующего выкупа из земель <адрес> земельный участок площадью 30 кв.м для строительства гаража-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев (расположенного между территорией АО «<данные изъяты>» и <адрес>) (л.д.7).

Постановлением главы города Касли и Каслинского района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство по эксплуатацию капитальных гаражей <адрес> общей площадью 617 кв. м. Участок расположен: <адрес> (л.д.8-13).

Согласно технического паспорта, выданного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Каслинский филиал, гараж, общей площадью 20,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес> (л.д.14-16).

Согласно справки, выданной Каслинским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках гаража, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствуют (л.д.17).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ШАВ, ВСН, суду пояснили, что ФИО1 пользуется гаражом, расположенным недалеко от ЗАО «<данные изъяты>», он строил его своими руками, пользуется им, несет бремя его содержания как собственник.

Оснований не доверять указанным показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны и подтверждаются материалами дела.

В судебном заседании установлено, истец открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет, то есть непрерывно в течение всего срока приобретательной давности, владеет гаражом, расположенном по адресу: <адрес>. Сведений о заключении с кем-либо договора, который предусматривал бы условия о праве собственности или ином праве на указанное имущество у иных лиц, у суда не имеется. Сведения о других лицах, заявивших свои права на спорный гараж у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - индивидуальный гараж, общей площадью 20,8 кв.м. (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.