Решение № 2-136/2020 2-136/2020(2-2302/2019;)~М-2221/2019 2-2302/2019 М-2221/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-136/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03.02.2020 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО4,

представителя 3 лица ФИО2,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует следующим: согласно уведомлению об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 710 кв.м, по адресу: <адрес> (1/2 доля). Однако, решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу определен земельный участок площадью 304 кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно инвентаризации земель <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год. за истцом числиться в пользовании земельный участок площадью 441,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности истца, в установленном законом порядке, зарегистрировано не было.

Для уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился за выполнением геодезических и кадастровых работ. Кадастровый инженер подготовил схему расположения земельного участка. Согласно пояснительной записки кадастрового инженера, конфигурация учитываемого земельного участка имеет отличие от фактических границ. Пересечения с границами смежных земельных участков не имеются. Споров по границам нет.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 318 кв.м, в границах и координатах в соответствии со схемой расположения земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель 3 лица Администрации сельское поселение Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Пояснил, что согласно сведений из похозяйственной книги с ДД.ММ.ГГГГ г.г. по адресу: <адрес> имелся лицевой счет на ФИО4 и членов его семьи. В похозяйственной книги с ДД.ММ.ГГГГ г.г. имеется лицевой счет на ФИО4 по адресу: <адрес>, и на ФИО1 по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого, оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя 3 лица, изучив отзывы ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 при разделе имущества супругов выделен в натуре земельный участок, площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (1/2 доли).

Согласно ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства имеют для суда преюдициальное значение.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 принадлежит на праве ? доли по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>.

Данный факт также подтверждается справкой-выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 принадлежит жилой дом одноэтажный, деревянный, по адресу: <адрес> Год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ г., домовладением пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г. основание: похозяйственная книга № заведена в ДД.ММ.ГГГГ г., лицевой счет №.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, истцом в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ. была изготовлена схема расположения земельного участка. Согласно пояснительного письма кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером :ЗУ1, расположенного <адрес> был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. При этом в установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 318 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако правоустанавливающий документ отсутствует. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений не предоставляется возможным в связи с их отсутствием. Поэтому для определения местоположения земельного участка на местности была использована декларация из материалов инвентаризации земель населённого пункта <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Однако конфигурация учитываемого земельного участка имеет отличие от фактических границ. Данный документ подтверждает пользование земельным участком 15 и более лет. Участок огорожен забором. Пересечения с границами смежных земельных участков не имеются. Споров по границам нет. Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета. Поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, данное обстоятельство свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, наложений границ указанного земельного участка на границы смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствует правообладатель на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 318 кв.м, в границах и координатах в соответствии со схемой расположения земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Акинцев В.А.