Решение № 2-477/2019 2-477/2019~М-390/2019 М-390/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-477/2019

дело №2-477/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Губашевой В.У., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В иске указала, что <дата> она приобрела жилой дом по адресу <адрес> Ф6 Денежная сумма в размере 30000 рублей была передана продавцу, о чем свидетельствует расписка. При этом сделка надлежащим образом между ними оформлена не была. С указанного времени она владеет спорным жилым домом, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не представляется возможным. Просила признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась по неизвестной суду причине, о дне слушания дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала. Просила признать за ФИО1 право собственности в силу приобрететельной давности на изолированную часть жилого дома, площадью 65,1 кв.м., по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Калашниковского сельского поселения в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором против удовлетворения иска ФИО1 не возражает, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представленной копией расписки от <дата> подтверждено, что ФИО1 приобрела у Ф6 домовладение по адресу <адрес>/<дата>0 рублей.

Жилой дом, состоящий из двух квартир значащийся на 26.07.1991г. как жилой дом под № <адрес> был передан безвозмездно совхозом имени «Калинина» Ф6 и Ф4, что подтверждает Типовой Договор от <дата>.

Ф4 имела регистрацию по месту жительства на территории Калашниковского сельского поселения по адресу <адрес> (справка Администрации Калашниковского сельского поселения № от 21.09.2016г.)

Право собственности Ф6 на спорное домовладение № по <адрес> надлежащим образом зарегистрировано не было, о чем свидетельствует ответ Палласовского производственного участка Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от <дата> и Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

В архивном отделе администрации Палласовского муниципального района документация на изолированную часть жилого <адрес> на хранении отсутствует (справка от <дата> №)

Жилой дом, расположенный на обособленном земельном участке по адресу <адрес>, Постановлением Администрации Калашниковского сельского поселения № от <дата>, признан изолированной частью жилого дома.

Согласно справки Администрации Калашниковского сельского поселения № от <дата> в изолированной части жилого дома по <адрес>, никто не зарегистрирован.

Свидетель Ф5 суду пояснила, что длительное время проживает по соседству с истицей. Ранее в этом домовладении, которые состояли из двух квартир проживали Ф4 и Ф6 Впоследствии Ф6 продал свою часть домовладения ФИО1, которая с тех пор в нем и проживает, осуществляя уход за домом.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата> общая площадь изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 65,1 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение изолированной частью жилого дома на протяжении более пятнадцати лет, право собственности ею приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения -14 сентября 2019 года).

Судья С.Б. Мостовая