Решение № 2-608/2025 2-608/2025~М-445/2025 М-445/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-608/2025

Дело № 2-608/2025

УИД 19RS0004-01-2025-000712-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года с. Аскиз Республика Хакасия

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Александровой А.В.

при секретаре Хольшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» к ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «ФИНАНСИНВЕСТ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» (далее - МКУ «КУМИ администрации Аскизского района») обратилось с суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, обязании совершить определенные действия, мотивируя требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2000 кв.м, зарегистрировано право аренды за ФИО4 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора перенайма аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора перенайма аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Права и обязанности арендатора ФИО4 возникли с момента подписания договора перенайма аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей у арендатора образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7242,93 руб. В связи с несвоевременным внесением арендных платежей арендодатель на основании п. 6.2 договора начислил пени в размере 5796,16 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.06.20255 в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки. Из акта выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок свободен от застроек, не огорожен по периметру, в соответствии с его целевым назначением не используется. Истцом был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, которому направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с приложенным проектом соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, претензия ответчиком оставлена без внимания. Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного земельного участка зарегистрировано обременение в виде ипотеки сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора залога на имущество следует, что он заключен между ФИО4 в качестве залогодателя и ООО «ФинансИнвест» в качестве залогодержателя. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО4 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 039,08 руб., в том числе: арендная плата за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7242,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5796,16 руб.; расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия осуществить государственную регистрацию погашения обременения земельного участка с кадастровым номером 19:05:070102:172, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в виде его аренды, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО6, ФИО7, в качестве соответчика - ООО «ФИНАНСИНВЕСТ».

Определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, этим же определением ФИО1 привлечено в качестве соответчика по данному делу.

Определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Отделение фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Кемеровской области – Кузбассу (далее – ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу), ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО9, в лице его законного ФИО1 ФИО16,

Представитель истца МКУ «КУМИ администрации Аскизского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представители ответчиков ООО «ФИНАНСИНВЕСТ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ФИО12, действующей на основании доверенности, представлено суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО9, в лице законного представителя ФИО16, а также представитель третьего лица ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представителем третьего лица ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу ФИО13, действующей на основании доверенности, суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель просит суд рассмотреть дело с учетом фактических обстоятельств и представленных суду доказательств. Просила суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отделения.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Усть-Камыштинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия (Арендодатель) и ФИО6 (Арендатор) в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 2000 кв.м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Аналогичные положения содержатся в п. 5.1 договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Старый арендатор) в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, и ФИО7 (Новый арендатор) в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, заключен договор перенайма земельного участка, находящегося в государственной собственности, по условиям которого Старый арендатор передает бесплатно, а Новый арендатор принимает бесплатно права и обязанности на земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов), с кадастровым номером 19:05:070102:172, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2000 кв.м, на тех же условиях, установленных согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Далее согласно договору перенайма земельного участка, находящего в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (Старый арендатор) в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, и ФИО4 (Новый арендатор) в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, заключен договор перенайма земельного участка, по условиям которого Старый арендатор передает, а Новый арендатор принимает бесплатно права и обязанности на вышеуказанный земельный участок на тех же условиях, установленных согласно договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договор перенайма аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор перенайма аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Таким образом, между названными сторонами сложились отношения, возникающие из договора аренды, которые регулируются ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 2 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы в договоре аренды может быть установлен, в частности, в виде платежей, вносимых периодически или единовременно, а также может предусматриваться сочетание различных способов определения арендной платы.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В пунктах 3.1–3.8 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали размер арендной платы, порядок ее внесения и изменения.

Согласно п. 3.1. договора, а также расчету арендной платы, являющегося приложением к договору, арендная плата в годовом выражении на момент заключения договора составляет 1708,50 руб.

Арендная плата вносится ежегодно единовременным платежом в срок до 15 июня на счет, указанный в договоре (п. 3.2 договора).

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата за первый подлежащий оплате период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18,37 руб. и перечисляется единовременным платежом в течение 15 дней с момента вступления договора в действие на реквизиты, указанные в договоре.

Согласно п. 3.5 договора изменение арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год, без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений в договор в случаях: изменения кадастровой стоимости земельного участка; перевода земельного участка из одной категории в другую; изменения вида разрешенного использования земельного участка; изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов Республики Хакасия, нормативных правовых актов муниципального образования Аскизский район, регулирующих определение арендной платы на земельные участки; изменения коэффициентов Кв, Ки; в иных случаях, предусмотренных договором аренды.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 6.2 договора).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик ФИО4 обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой, согласно представленному истцом расчету, составляет 13 039,08 руб., из которых: арендная плата за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7242,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5796,16 руб.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик ФИО4 требование о взыскании арендных платежей и пени не оспорила, доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за предъявленный к взысканию период не представила, требования истца о взыскании с ФИО4 задолженности по договору аренды в заявленной сумме, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверив расчет неустойки, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», установившего период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым произвести следующий расчет пени:

Период

Дней

Формула

Неустойка (руб.)

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

289

1 543,40 ? 0,1% ? 289

446,04

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

227

3 216,45 ? 0,1% ? 227

730,13

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

366

4 759,85 ? 0,1% ? 366

1 742,11

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

361

6 417,46 ? 0,1% ? 361

2 316,70

Итого:

5234,98

Исключаемый период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание размер основного долга по арендной плате, соотношение сумм заявленных к взысканию неустойки и основного долга, период ненадлежащего исполнения арендатором условий договора аренды, а также компенсационную природу неустойки (штрафа, пени), которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд приходит к выводу о несоответствии размера штрафных санкций нарушенному обязательству и полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию пени до 2000 руб.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9242,93 руб., в том числе: арендная плата за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7242,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.

В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ МКУ «КУМИ администрации Аскизского района» в адрес ответчика ФИО4 была направлена претензия № о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы и пени в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным проектом соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, установлено, что земельный участок не огорожен, на земельном участке отсутствует объект капитального строительства, указанные обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра, фототаблицей, протокол инструментального обследования (л.д. №).

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору надлежащим образом не исполняет, суд считает необходимым расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования об обязании Управления Росреестра по Республике Хакасия осуществить государственную регистрацию погашения обременения земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, арендатор такого земельного участка имеет право, в пределах срока договора аренды земельного участка, передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Пунктом 1.1 ст. 62 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.

В силу п. 3 ст. 453 ГК РФ залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрировано обременение в виде ипотеки сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФинансИнвест» (Займодавец) и ФИО4 (Заемщик) заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику заем в сумме 453 026 руб. путем перечисления денежных средств на банковский счет заемщика №, открытый в дополнительном офисе ПАО «Сбербанк» №.

Срок действия договора (срок возврата займа) составляет 3 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор действует до полного исполнения заемщиком обязательств по договору (п. 1.2 Индивидуальных условий договора займа).

Оплата займа по настоящему договору производится заемщиком за счет средств материнского (семейного) капитала, государственный сертификат серии № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора).

Согласно п. 1.11. Индивидуальных условий договора целью использования заемщиком займа является улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер №, разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных ОСФР по Кемеровской области – Кузбассу по запросу суда, следует, что ФИО22. в 2017 году выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 453 026, руб.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по займу, заключенному с ООО «ФинансИнвест», на строительства индивидуального жилого дома, <адрес>.

Средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. перечислены на расчетный счет организации, выдавшей займ ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно сведениям Отдела департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО20.

Детьми ФИО20 Н.В. являются: дочь ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (от первого брака), дочь ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, принимая во внимание, что договор аренды земельного участка расторгнут, в связи с чем, право аренды земельного участка за ответчиком прекращено, настоящее решение суда будет являться основанием для погашения в ЕГРН всех записей об обременении права в виде аренды в отношении спорного земельного участка и об обременении права в виде ипотеки произведенной в пользу ООО «ФИНАНСИНВЕСТ». Соответственно требование об обязании Управление Росреестра по РХ осуществить государственную регистрацию погашения обременения земельного участка в указанной части не подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО19 (ФИО20) Н.В. в доход местного бюджета в размере 6840 руб. (3 000 руб. за требование неимущественного характера о расторжении договора, 3840 руб. за требование имущественного характера с учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов в силу ст. 98 ГПК РФ).

Ввиду отсутствия нарушения прав истца со стороны ответчиков общества с ограниченной ответственностью «ФИНАНСИНВЕСТ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с указанных ответчиков взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, заключенный между администрацией Усть-Камыштинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия и ФИО6 в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, с учетом договора перенайма аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, и ФИО7 в лице ФИО3, действующего на основании доверенности, с учетом договора перенайма аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, и ФИО4 в лице ФИО3, действующего на основании доверенности.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9242,93 руб., из которых: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7242,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб.

Настоящее решение является основанием для погашения регистрационной записи об обременении права в виде ипотеки, произведенной в пользу ООО «ФИНАНСИНВЕСТ», от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6840 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.В. Александрова

Мотивированное заочное решение изготовлено и подписано 27.11.2025.

Судья А.В. Александрова