Решение № 2-4471/2017 2-4471/2017~М-4200/2017 М-4200/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4471/2017

Дело № 2-4471/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кондратенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что 04.07.2000 года между ней и ее матерью С.Н.В. был заключен договор дарения, согласно которому С.Н.В. подарила ей земельный участок № в СТ «Энергетик-2», кадастровый номер №, а также садовый домик. Переход права собственности по договору дарения подлежал регистрации в Учреждении юстиции Омской области и Комитете по земельным ресурсам г. Омска, однако это не было своевременно сделано по ряду объективных причин и в настоящее время служит препятствием для регистрации права собственности на земельный участок и садовый дом. ххх года С.Н.В. умерла, вскоре после этого ххх года умерла ее дочь Г.Н.В. Стресс, полученный ею в результате череды трагических событий, не позволил своевременно заняться оформлением регистрации права собственности по договору дарения. С целью регистрации права, она обратилась лишь в 2008 году в Управление Росреестра по Омской области. 05.08.2008 года в регистрации перехода права было отказано, так как не представлено заявление С.Н.В. С момента регистрации договора дарения, она владеет и пользуется земельным участком и садовым домиком, несет бремя содержание указанного имущества. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СТ «Энергетик-2» с кадастровым номером № и на садовый домик, кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №, и обязать ответчика произвести государственную регистрацию права.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представил отзыв, в котором просит дело рассматривать в его отсутствие, а также указал, что управление является государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, не является субъектом материальных правоотношений, соответственно не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом, таким образом, управление не может являться стороной по данному делу, вступившее в законную силу решение суда в соответствии со с ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации является основанием для совершения регистрационных действий.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, привлеченного к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ "Энергетик-2", привлеченного к участию в деле судом, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что 04.07.2000 года между С.Н.В. (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения земельного участка с садовым домиком (л.д.6), согласно которому даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в дар в собственность земельный участок № в Садоводческом товариществе «Энергетик-2» с кадастровым номером №, общей площадью 586 кв.м. и садовый домик, состоящий из тесового строения, общей площадью по внутреннему обмеру 11,60 кв.м., общей площадью по наружному обмеру 13,80 кв.м.

Также в судебном заседании установлено, что С.Н.В. является собственником земельного участка № в Садоводческом товариществе «Энергетик-2» Ленинского района, на основании свидетельства на право собственности на землю выданного 09.02.1995 года Комитетом по земельным ресурсам г. Омска. Земельный участок С.Н.В., как собственнику земли в садоводческом товариществе «Энергетик-2», предоставлен на основании постановления №-п Главы администрации г. Омска от ххх года для садоводства.

Кроме того, С.Н.В. является собственником садового домика площадью 11,60 кв.м., расположенного по адресу: ххх на основании справки председателя садоводческого товарищества «Энергетик-2» от 08.06.2000 года, №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2000 года (л.д. 9).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.3 ст. 572 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из ч. 1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст. 6 Закона о регистрации при государственной регистрации возникшего после введения в действие Федерального закона перехода права собственности, требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

Между тем, судом установлено, что заключенный между истцом и С.Н.В. договор в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован не был.

Как следует из свидетельства о смерти (л.д.10) С.Н.В. умерла ххх года.

Из сообщения нотариуса Т.В.А. от 15.11.2017 года (л.д.76) и нотариальной палата Омской области от 14.11.2017 года (л.д. 79) следует, что наследственное дело после смерти С.Н.В. не заводилось.

При таких обстоятельствах, осуществление государственной регистрации права путем представления заявлений сторон в Управление федеральной регистрационной службы по Омской области, невозможно.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что между ФИО1 и С.Н.В. в соответствии с требованиями закона заключен договор дарения, который фактически исполнен путем передачи дара и передан в Управление Росреестра по Омской области для осуществления государственной регистрации перехода права. В то же время, в связи со смертью С.Н.В., суд полагает возможным зарегистрировать переход права собственности на земельный участок № в СТ «Энергетик-2» с кадастровым номером № и на садовый домик, кадастровый №, номер кадастрового квартала № на основании заключенного 04.07.2000 года между С.Н.В. и ФИО1 договора дарения.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок № в Садоводческом товариществе «Энергетик-2» с кадастровым номером № и на садовый домик, кадастровый №, номер кадастрового квартала №, к ФИО1 на основании заключенного 04.07.2000 года между С.Н.В. и ФИО1 договора дарения.

Решение может быть обжаловано не присутствовавшим в судебном заседании ответчиком путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кондратенко

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Кондратенко