Решение № 2-520/2018 2-520/2018 (2-6002/2017;) ~ М-6356/2017 2-6002/2017 М-6356/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-520/2018

Дело № 2-520/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать за ними право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением №, общей площадью 17,9 кв.м., жилой 17,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещением №, общей площадью 17,9 кв.м., жилой 17,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> по ? доли каждой.

В обосновании своих требований указали, что в 1985 г. ФИО3 была выделена комната в общежитии поадресу <адрес>. Данное жилое помещение былопредоставлено заводом «Сибтекстильмаш», работником которого являлся ФИО3 При вселении, ордер ФИО3 не выдавался. Вместе с ФИО3 в указанноежилое помещение были вселены члены его семьи - супруга Иванова НадеждаГригорьевна и дочь ФИО4, оформлена регистрация поместу жительства.

В 2007 г. дом, расположенный по адресу <адрес> былпередан в муниципальную собственность.

В 24.09.2008 г. ФИО3 умер, не оформив в установленном порядке договор социального найма.

После его смерти, члены его семьи ФИО1 и ФИО4 продолжали проживать в указанном жилом помещении.

ФИО1 и ФИО4 проживают в указанном жилом помещении более 30 лет, имеют там регистрацию, выполняют все права и обязанности нанимателей по договору социального найма. До настоящего времени права ФИО1 и ФИО4 никем не оспаривались, на жилое помещение никто не претендовал.

В судебном заседании истцы и их представитель, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали, просили требования удовлетворить.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – Администрации Ленинского района - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1985 г. ФИО3 была выделена комната в общежитии по адресу <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено заводом «Сибтекстильмаш», работником которого являлся ФИО3 При вселении, ордер ФИО3 не выдавался. Вместе с ФИО3 в указанное жилое помещение были вселены члены его семьи - супруга ФИО1 и дочь ФИО4, оформлена регистрация по месту жительства.

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 05.02.1996 №, распоряжения КУГИ от 31.07.1997 №-р жилое помещение № в строении, имеющем статус общежития, по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение не является жилым помещением в общежитии, в связи с чем, они имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Право на приватизацию истцы не использовали.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением №, общей площадью 17,9 кв.м., жилой 17,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещением №, общей площадью 17,9 кв.м., жилой 17,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> по ? доли каждой

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2018 года

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-520/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.