Решение № 2-3605/2018 2-3605/2018~М-3060/2018 М-3060/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-3605/2018

Дело № 2-3605/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфилова А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Осиновского сельского поселения об установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам, представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято решение по исковому заявлению ФИО3, которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено: признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, подготовленные кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» ДД.ММ.ГГГГ. Исключить из единого реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установленные на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Возложить на ФИО1 обязанность демонтировать часть забора, ограничивающий доступ к земельному участку с кадастровым номером №. Таким образом, на сегодняшний день, отсутствует надлежаще установленные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ были установлены координаты земельного участка согласно их фактическому месторасположению. По представленным координатам в декларации о факте использования земельного участка от 1997 г. площадь земельного участка составила 2733 кв.м., а после уточнения площадь составила 2517 кв.м. Существование земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается материалами инвентаризации от 1997 года (инв. Дело№ от ДД.ММ.ГГГГ). Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено по фактическим границам. Местоположение границ земельного участка подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, оформленным в соответствии со ст.39-40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также ортофотопланом <адрес> масштаб 1:2000 от 1998 <адрес> проводилась с реально существующими правообладателями смежных земельных участков. Таким образом, установлено, что фактически, месторасположение земельного участка находится по координатам, представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и её представитель ФИО4 на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Так же пояснили, что кадастровый учет по представленному межевому плану уже прошел, границы земельного участка установлены в соответствии с ним. Исковые требования заявлены с целью предотвратить какие-либо претензии со стороны ФИО3 на будущее.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Осиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 и его представитель по ордеру – ФИО5 исковые требования не поддержали, указав, что решением Верховного Суда РТ. Ранее установленные границы земельного участка были признаны незаконными, представили возражение (л.д.57).

Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д.41).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1, п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39-40).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 по заказу истца ФИО1 изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, подписан акт согласования границ земельного участка смежными землепользователями(л.д.17-32).

Из отзыва Управления Росреестра по РТ на исковое заявление установлено, что на основании проведенных кадастровых работ осуществлен учет земельного участка истца по установленным координатам (л.д. 41).

Согласно заключению кадастрового инженера, обнаружена реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером № в результате которой фактические границы земельного участка не соответствуют границам земельного участка по данным ЕГРН. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с результатами контрольных измерений, полученными поданным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН о границах земельного участка не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. По представленным координатам в декларации о факте использования земельного участка от 1997г., а после уточнения площадь составила 2517 кв.м. предела погрешности. Существование земельного участка на местности 15 и более лет подтверждается материалами инвентаризации от 1997г.. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено по фактическим границам. Местоположение границ земельного участка подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, оформленным в соответствии со ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 04.09.2014 г. №Д23и-3079), а также ортофотопланом Зеленодольского района, п.Осинова масштаб 1:2000 от 1998 г. В ходе, кадастровых работ было выявлено что фактические границы земельного участка № не совпадают с границами указанными в ЕГРН. Между смежными участками в части границ земельного участка с кад.ном № и №, №, № с уточненными границами после исправления реестровой ошибки остается промежуток фактически на местности которого нет. На основании вышеизложенного кадастровый инженер делает вывод, что и в отношении земельных участков №, №, № может быть реестровая ошибка. Согласование проводилась с реально существующими правообладателями смежных земельных участков. Земельный участок входит в территориальную зону (зона индивидуальной жилой застройки) (л.д.25).

Как пояснил суду представитель истца, у ФИО1 фактически споров ни с кем нет, а истец предъявляет свои требования, чтобы защитить свои права на будущее для предотвращения предъявляемых претензий ФИО3

Таким образом, при рассмотрении дела судом не установлено нарушений прав истца ФИО1 со стороны ответчика Исполнительного комитета Осиновского сельского поселения, спор о правах на земельный участок или о границах отсутствует, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Борисовой ПолиныВячеславовны к Исполнительному комитету Осиновского сельскогопоселения об установлении местоположения границ земельного участка скадастровым номером №, расположенного подресу: <адрес> покоординатам, указанным в межевом плане ООО «Земельный кадастр» от 6февраля 2018 г.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 11 сентября 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1месяца, начиная с 11 сентября 2018 г.

Судья: