Решение № 2-202/2017 2-202/2017(2-4158/2016;)~М-4079/2016 2-4158/2016 М-4079/2016 от 12 января 2017 г. по делу № 2-202/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи ФИО8 Родькиной

при секретаре ФИО9Махмудовой

с участием истцов : Кулик ФИО10 ФИО1 ФИО11

представителя ответчика: ФИО2 ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулик ФИО13, ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что истцы приобрели спорный участок ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном порядке право собственности не зарегистрировали.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО16 действующая на основании ордера, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает требования истцов обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО4 ФИО17 продала, а Кулик ФИО18. и ФИО1 ФИО19 купили в равных долях, по ? части в праве собственности каждый, земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в реестре №) (л.д. 3-4). Указанный договор зарегистрирован в Государственном реестре сделок, что подтверждается Извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принята в Российскую Федерацию. Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, т.е. с 18.03.2014 года (ч.1 ст.23 Закона).

В соответствии со ст.12 указанного закона, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие … право собственности, право пользования,.., выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1213 ГК РФ при отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество.

К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ч.1 ст.551 ГК РФ ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами ( ч.1 ст.131 ГК РФ ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации ( ч.1 ст.151 ГК РФ ).

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (ч.ч.1,2 ст.25 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом изложенного, суд считает законными и обоснованными требования истцов о признании за ним права собственности на ? часть за каждым в праве общей совместной собственности на земельный участок, <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 9, 55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кулик ФИО20, ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Признать за Кулик ФИО22 право собственности на ? часть в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

Признать за ФИО3 право собственности на ? часть в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: