Решение № 2-230/2017 2-230/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-230/2017

Дело № 2-230/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2017 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре К.

с участием представителя истца П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Мамонтовского народного суда между ФИО1 и ФИО2 разделено совместно нажитое имущество: кухня, комната и погреб. Впоследствии ФИО2 выделил закрепленное за ним имущество: комнату и веранду в <адрес> в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края.

ФИО1 не успела своевременно оформить принадлежащее ей недвижимое имущество.

После смерти ФИО2 все наследство, в том числе и <адрес> в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края приняла его дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ул. <адрес>.

Квартира № по <адрес> в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края была выделена, и ей присвоен кадастровый номер - №.

В настоящее время истец обратилась в Мамонтовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю для получения Свидетельства о праве собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу:Алтайский край, Мамонтовский район, ул. <адрес>, однако ей было отказано, по причине отсутствия правовой основы для регистрации. Данный вопрос можно решить только в судебном порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на протяжении 26 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорной жилой квартирой с надворными постройками и земельным участком, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит текущий ремонт, то есть владеет и пользуется квартирой, как своей собственной, и никто это право не оспаривает.

Жилая квартира расположена на земельном участке по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ул. <адрес>, принадлежащем по праву собственности ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель истца П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, постоянно владеет и пользуется данной квартирой открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

В соответствии с решением Мамонтовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 разделено совместно нажитое имущество: за ФИО1 закреплены: комната, кухня, погреб; за ФИО2 закреплены: комната, веранда.

Согласно договору купли-продажи заключенному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения купила в частную собственность квартиру № № в одноэтажном жилом доме № №, находящимся в <...>. Одновременно с приобретением права собственности на квартиру с надворными постройками покупатель - ФИО1 приобрела право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, ул. <адрес> в том же объеме и на тех же условиях в том же и объеме, что имел продавец.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером - №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит ФИО1.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, имеет кадастровый №.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, права на квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, в силу приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером - №, расположенную по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова