Решение № 2-679/2017 2-679/2017~М-528/2017 М-528/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-679/2017

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 сентября 2017 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Усольцевой Е.В.,

при секретаре Храмцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Cамарина О.А. обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, выделе в собственность ФИО1 часть строения, общей площадью 35,95 кв.м., прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м. В обоснование требований указала, что ФИО1 на основании решения Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Собственником другой ? доли является ФИО2 Брак между истцом и ответчиком расторгнут, соглашение о разделе имущества не достигнуто, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил выделить истице: помещение 3 – площадью 13,0 кв.м., помещение 4 – площадью 8,2 кв.м., помещение 5 – площадью 5,0 кв.м., часть холодного пристроя.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила выделить ответчику помещение 1 – площадью 10,2 кв.м., помещение 2 – площадью 16,0 кв.м, часть холодного пристроя.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками по ? доле за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, согласно варианту раздела, после проведения работ по перепланировке и переустройству: ? доле в праве на жилой дом соответствует 26,2 кв.м. общей площади жилого дома.

В связи с отсутствием у сторон сложившегося порядка пользования жилым домом экспертом предложен следующий вариант выдела помещений: помещение 1 – площадью 10,2 кв.м., помещение 2 – площадью 16,0 кв.м. – Стороне 1; помещение 3 – площадью 13,0 кв.м., помещение 4 – площадью 8,2 кв.м., помещение 5 – площадью 5,0 кв.м. – Стороне 2. <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> выделяемых помещений составляет 26,2 кв.м.

Представители истца и ответчика просили выделить: ФИО1 (Сторона 1) помещение 3 – площадью 13,0 кв.м.; помещение 4 – площадью 8,2 кв.м.; помещение 5 – площадью 5,0 кв.м.; нежилое помещение гараж и часть холодного пристроя (веранда) с крыльцом; ФИО2 (Сторона 2) помещение 1 – площадью 10,2 кв.м.; помещение 2 – площадью 16,0 кв.м.; часть холодного пристроя (веранда).

Стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для перепланировки и переустройства жилого дома составляет 166 305 рублей. По достигнутому варианту раздела жилого дома, нежилое помещение гараж и часть холодного пристроя (веранда) (40%) с крыльцом (100%) выделяется Стороне 1, часть холодного пристроя (веранда) (60%) выделяется Стороне 2. Стоимость указанных объектов с учетом износа составляет 32 453,40 рублей. Стоимость строительных работ, необходимых для возведения крыльца к веранде жилого дома по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> составляет 5 870 рублей 40 копеек. Стоимость строительных работ, необходимых для возведения гаража составляет 48354 рублей 60 копеек. Таким образом, по достигнутому варианту раздела Сторона 1 (ФИО1) выплачивает Стороне 2 (ФИО2) денежную компенсацию в размере 47734 рубля 32 копейки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании проведенной по делу экспертизе и достигнутому варианту раздела между представителями истца и ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, между собственниками.

Выделить в собственность ФИО1 помещение 3 – площадью 13,0 кв.м.; помещение 4 – площадью 8,2 кв.м.; помещение 5 – площадью 5,0 кв.м.; нежилое помещение гараж и часть холодного пристроя (веранда) с крыльцом, работы по переустройству исполнять самостоятельно и за свой счет.

Выделить в собственность ФИО2 помещение 1 – площадью 10,2 кв.м.; помещение 2 – площадью 16,0 кв.м.; часть холодного пристроя (веранда), работы по переустройству исполнять самостоятельно и за свой счет.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 47 734 (сорок семь тысяч семьсот тридцать четыре) рубля 32 (тридцать две) копейки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, общей площадью 71,9 кв.м., кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Усольцева

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.