Решение № 2-14/2017 2-14/2017(2-836/2016;)~М-780/2016 2-836/2016 М-780/2016 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-14/2017

Дело № 2-14/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года пос. Лежнево

Лежневский районный суд Ивановской области в составе судьи Тупицыной И.В.,

при секретаре Агафоновой Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области, ФИО3 о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является единственным наследником после своей матери Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит Н. на основании договора аренды земельного участка для индивидуального огородничества от 30.10.2000 года. Ранее на данном земельном участке стоял жилой дом, который принадлежал Л., который приобрел дом по договору мены у ФИО3 ФИО74 проживала с Л. 02 февраля 2000 года в результате пожара строение дома и имущество было полностью уничтожено, в пожаре погиб Л. Не прекращая пользоваться земельным участком, Н. закупила в лесничестве лес и начала строительство нового дома. В октябре оформила земельный участок в аренду. В ноябре 2002 года Н. получила разрешение на восстановление дома после пожара. Построив дом, Н. стала постоянно проживать в нем как собственник, страховала дом, заботилась о его сохранности. Никто претензий на дом не предъявлял. Оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при жизни Н. не успела. Истец просит включить в состав наследства после Н. указанный жилой дом; признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования; прекратить право собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости и исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО3 на жилой дом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования изменила, изложив просительную часть в следующей редакции: 1) включить в состав наследственного имущества после Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>; 2) признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом <данные изъяты>, пристройку <данные изъяты>, предбанник литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, после Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; 3) прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>; 4) исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивает на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика - глава администрации Сабиновского сельского поселения Л.О. исковые требования считает подлежащими удовлетворению. Администрация прав на заявленное имущество не предъявляет и не возражает против включения в состав наследственного имущества после смерти Н. жилого дома <адрес>. Пояснила, что с января 2006 г. <адрес> входит в состав Сабиновского сельского поселения, ранее эта деревня входила в состав Лежневского сельского поселения. Похозяйственные книги им переданы в январе 2006 года. По имеющимся сведениям Н. записана собственником дома <адрес>, на основании договора аренды. Земля принадлежала администрации Лежневского района. Сведений о собственниках дома в администрации не имеется. Н. проживала в спорном доме, восстанавливала дом после пожара, обращалась за соответствующим разрешением в администрацию Лежневского района.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласна, возражает против их удовлетворения в полном объеме. Пояснила, что на момент заключения договора мены Л. и Н. были уже в разводе. Жили они неважно, денег не было. Она давала им денег, спустя полгода набралась приличная суммы, в связи с чем Л. сказал, что дом на себя оформлять не будет и оставит его ФИО3. После пожара часть дома осталась, сгорели веранда, двор и коридор. Н. жила в бане, спала на полу, денег у нее не было даже на еду. Сын в деревню не приезжал, матери не помогал. Она с Н. ходила выписывать лес, за лес сосед ей восстановил дом. Поставили только леса и крышу покрыли, крыльцо из горбыля сделали. Н. занимала у нее денег на плиты и крышу. Дом отстроили и через год появились внучата. У нее с Н. был договор, что она проживает в ее доме. Л. и Н. не пытались оформить дом, потому что были должны ФИО3. Расписки они не оформляли, поскольку были в хороших отношениях.

Представитель ответчика ФИО4 с исковыми требованиями не согласен. Считает, что договор аренды с Н. не был заключен, так как не был зарегистрирован. Указывает, что право собственности Л. на жилой дом по договору мены, заключенному с ФИО3, в 1999 году зарегистрировано не было, хотя законом предусмотрена регистрация, в связи с чем право собственности на спорный дом осталось за его доверительницей. ФИО3 спорный дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Считает исковые требования не подлежащими удовлетворению также по тем основаниям, что Н. не состояла с Л. в зарегистрированных отношениях, и не является его наследницей по закону. Пояснил, что ФИО3 и Н. дружили. ФИО3 помогала ФИО5 восстанавливать дом после пожара, используя деньги от реализации квартиры Л.. В результате пожара пострадали пристройка и входной коридор, строение дома осталось нерушимым. Лес, который выписывала Н., на восстановление дома не использовался, а был передан другому лицу. Собственником дома является ФИО3, она разрешила Н. пользоваться домом, давала деньги на проживание и Н. и погибшему Л. Н. при жизни не заявляла желания приобрести дом в свою собственность.

Представитель третьего лица - администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. Представитель ФИО6 направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело без участи представителя Администрации.

Третье лицо - С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением главы администрации Лежневского сельского округа от 30.10.2000 г. № Н. предоставлено право аренды земельного участка площадью 0, 36 га, сроком на пять лет, для ведения индивидуального садоводства и огородничества. т.1 л.д.9

На основании названного постановления между администрацией Лежневского сельского округа и Н. заключен договор аренды земельного участка площадью 0, 36 га, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с 30.10.2000 г. по 29.10.2005 г. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2000 г. т.1 л.д.10, 11

Из кадастрового паспорта земельного участка от 18.05.2012 г. видно, что земельный участок, площадью 3600 кв.м, по адресу: <адрес>, находится в аренде у Н.

т.1 л.д.23-24

В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2016 года также содержатся сведения о том, что земельный участок, площадью 3600 кв.м, по адресу: <адрес>, находится в аренде у Н. Срок, на который установлено ограничение (обременение) права - с 30.10.2000 г. по 29.10.2005 г.

т.1 л.д.31

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам и архитектуре администрации Лежневского муниципального района Договор № аренды земельного участка для индивидуального огородничества от 30.10.2000 г. по состоянию на 23.12.2016 г. с Н. не расторгнут, задолженности по арендной плате нет. т.1 л.д.52

Из представленных суду квитанций видно, что Н. уплачивался земельный налог и арендная плата. т.1 л.д.53-56

Постановлением главы администрации Лежневского района Ивановской области № от 13.11.2002 г. Н. разрешено восстановление жилого дома после пожара на участке домовладения в <адрес>. После окончания строительства предъявить дом Межведомственной комиссии. Данное постановление вынесено на основании заявления Н. от 25 октября 2002 г. т.1 л.д.12,13

Для этой цели Н. предоставлена древесина, что подтверждается соответствующим ордером № на мелкий отпуск древесины на корню, актом передачи лесосечного фонда, технологической картой на разработку лесосеки, счетом и квитанцией об оплате лесной подати за древесину. т.1 л.д.14-18

Суду предоставлены фотографии, на которых изображен восстановленный после пожара спорный жилой дом. т.1 л.д.170-182

Постановлением главы администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района Ивановской области № от 14.03.2012 г. присвоена адресная часть жилому дому, расположенному на земельном участке, площадью 0,36 га, принадлежащему Н. на основании договора аренды от 30.10.2000 г. № о чем записано в свидетельстве о государственной регистрации права от 29.11.2000 г.: <адрес>. т.1 л.д.19

В похозяйственных книгах, представленных администрацией Сабиновского сельского поселения с 2006 г. собственником <адрес> значится Н. т.1 л.д.85-93

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.10.2016 г., правообладателем указана ФИО3, на основании свидетельства на наследство по закону № от 10.04.1998 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 16.04.1999 г. Общая площадь жилого помещения 27,3 кв.м. т.1 л.д.25-30

С 2010 г. по 2012 г. Н. страховала жилой дом по адресу: <адрес>. т.1 л.д.20-22

Согласно результатам обследования технического состояния жилого дома по адресу: <адрес> - техническое состояние объекта удовлетворяет требованиям дальнейшей безаварийной эксплуатации зданий и сооружений. На момент обследования состояние несущих конструкций работоспособное, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность конструкций, не выявлено. Здание соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

т.1 л.д.57-73

В соответствии с актом экспертного исследования от 20.02.2017 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым помещением и пригоден для постоянного проживания, а также соответствует санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. т.2 л.д.17-24

Свидетель П.Н. в судебном заседании показал, что Н. стала проживать в <адрес> с бывшим мужем Л., который обменял квартиру в <адрес> на дом ФИО3. Семья ФИО3 переехали в <адрес>. После пожара Н. восстанавливала дом, нарастила бревна, восстановила сруб, поменяла полы, снаружи обшила дом, пристроила коридор. Раньше дом был другой, с сенями и двором. Крыша дома сгорела, сруб сгорел до середины окон, практически ничего

не осталось. После восстановления дом стал меньше. Фундамент остался прежний.

т.1 л.д.207-208

ФИО7 в судебном заседании показали, что, примерно с 2000 г., в <адрес> стала проживать Н. с сожителем, до этого в указанном доме проживала ФИО3. Сожитель Н. Л. обменял квартиру в <адрес> на дом ФИО3. После пожара Н. восстанавливала дом за собственные средства, работала на двух работах, продавала ягоды, грибы, копила деньги, жила в бане. Ей помогали сын и внуки. ФИО3 после продажи дома в деревне не появлялась. т.1 л.д.208-209, т.2 л.д.39

ФИО8 в судебном заседании показали, что Л. обменял квартиру в <адрес> на <адрес>, в котором проживал с Н. Потом дом сгорел, остался только фундамент. При пожаре сгорел и ФИО10 Н.В. в администрации брала разрешение вновь построить дом, выписала лес на строительство. ФИО1 помогал матери шкурить бревна, В.Л. делал сруб. Они давали деньги на фальцовку дома, привозили пластик для обшивки дома. Новый дом отличается от сгоревшего, он гораздо меньшей площадью. ФИО3 строить дом не помогала, денег не давала. т.1 л.д.209-210

Таким образом, судом установлено, что Н. на предоставленном ей на законных основаниях (на праве аренды) земельном участке за собственные средства с соблюдением градостроительных норм и правил, получив необходимое разрешение, не нарушая права и интересы других лиц выстроила жилой дом <адрес>. Она постоянно проживала в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась домом до своей смерти, несла расходы по его содержанию, страховала дом, то есть при жизни приобрела право собственности на дом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о включении указанного жилого дома в состав наследства после смерти Н.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о смерти Н. умерла 04.03.2012 года.

т.1 л.д.5

Согласно свидетельству о рождении сыном Н. является ФИО1

т.1 л.д.6

Согласно справке нотариуса ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после Н. т.1 л.д.7

Доводы истца о том, что он принял наследство после смерти своей матери Н., подтверждаются представленными суду доказательствами: свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16.10.2012 года на 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру в <адрес>, на денежные средства, компенсацию по вкладам; свидетельством о праве на наследство по завещанию от 18.01.2017 года на право аренды земельного участка, площадью 3600 кв.м, по адресу: <адрес>. т.1 л.д.224, т.2 л.д.25,26

Исследованные в суде доказательства свидетельствуют о том, что наследник первой очереди - истец ФИО1 принял наследство после смерти матери Н., вступил во владение наследственным имуществом и фактически принял наследство, в связи с чем суд считает, что истец приобрел право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в порядке наследования.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 указывают, что дом <адрес>, не может быть включен в состав наследуемого имущества после смерти Н., поскольку его собственником является ФИО3

Действительно, в выписке из технического паспорта на объект капитального строительства <адрес> от 23.05.2012 г. общая площадь - 52,4 кв.м, жилая - 38,7 кв.м, собственником дома в целом указана ФИО3, на основании свидетельства на наследство по закону № от 10.04.1998 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 16.04.1999 г. т.1 л.д.32

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на указанный дом по состоянию на 10.03.1998 г. т.1 л.д.185-200

Сведения о собственнике спорного дома подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2016 г.

т.1 л.д.33

П.П. является собственником земельного участка площадью 0,01 га в <адрес> Земли населенных пунктов, индивидуального садоводства на основании Постановления Главы администрации Лежневского сельского Совета № от 20.07.1992 г. «О передаче земли в собственность» т.1 л.д.97

В кадастровом паспорте земельного участка от 15.10.2015 г. собственником земельного участка, площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, указан П.П. т.1 л.д.144

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.1998 г. ФИО3 вступила в права наследства после смерти П.П. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. т.1 л.д.44

Вместе с тем, суду предоставлен договор обмена жилого дома на квартиру от 13.04.1999 г. из которого следует, что ФИО3 обменяла принадлежащий ей по праву собственности жилой дом <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, нанимателем которой является Л. Согласно п.10 данного договора ФИО3 приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма жилых помещений, на указанную квартиру, Л. получает дом в собственность. Обмен произведен на основании Разрешения Администрации г.Иваново от 30.04.1999 г. п.11 Договора предусматривается, что государственная регистрация и переход прав по договору осуществляется после выдачи обменного ордера стороне, которая приобретает право найма жилого помещения.

т.1 л.д.42-43

На основании данного договора ФИО3 выдан обменный ордер № от 07.05.1999 г. т.1 л.д.119

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 в целом с 05.01.2003 г. С 10.09.2004 г собственник квартиры по договору мены Б.И.Жилой дом <адрес> зарегистрирован за ФИО3 в целом. т.1 л.д.198-199

В похозяйственных книгах Лежневского сельского поселения за 1986-1996 г.г., собственником спорного дома указан П.П., в похозяйственной книге за 1997 - 2001 г. с 1999 г. имеются сведения о собственнике Л. со ссылкой на договор обмена жилого дома на квартиру от 30.04.1999 г. В похозяйственной книге с 2002 по 2006 г. собственником <адрес> указан Л., имеется отметка - умер ДД.ММ.ГГГГ т.1 л.д.94-95, 130-141

Как следует из справки пожарной части №, ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме Л. по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара строение дома и имущество огнем уничтожены полностью. В огне погиб Л.

т.1 л.д.8

Согласно справке ИФНС по г. Иваново ФИО3 освобождена от уплаты налога на имущество. т.1 л.д.169

Согласно справке администрации Сабиновского сельского поселения Лежневского муниципального района ФИО3 в администрацию Сабиновского сельского поселения с вопросами оформления жилого дома <адрес> и присвоения адресной части данному жилому дому не обращалась. т.1 л.д.164

ФИО3 зарегистрирована в <адрес> с 13.02.2017 г. о чем суду предоставлена домовая книга. т.1 л.д.223

Свидетель К.Е. в судебном заседании показала, что в <адрес>, примерно с 1998-1999 г.г. проживала Н. с мужем в доме, который ранее принадлежал ФИО3. Муж Н. поменял квартиру в городе на дом ФИО3 Потом дом сгорел. Н. проживала в Зеленом городке и в бане при сгоревшем доме. Ей помогала вся деревня, кто чем может. У дома сгорела крыша, сруб остался, осталась печка. Н. выписывала лес на строительство, в строительстве ей помогал сосед и Р.. У Н. была квартира в <адрес>, но были напряженные отношения с сыном и снохой. ФИО3 помогала ей и продуктами и деньгами, ФИО5 говорила, что пусть дом останется ФИО3. т.1 л.д.233

Свидетель П.С. дала аналогичные показаниям К.Е. показания, пояснив, что Н. изначально знала, что дом <адрес> принадлежал ФИО3 Н. была благодарна, что ФИО3 не выгоняла ее, разрешила ей жить в бане. Дом восстанавливался за счет средств ФИО3 т.2 л.д.64

Свидетель П.А. в судебном заседании показал, что спорный дом принадлежит его матери ФИО3, которая его поменяла на квартиру Л. в <адрес>. После заключения договора мены собственник дома не изменился. Сразу после сделки Л. стал брать деньги у матери в долг на продукты. Деньги занимала и ФИО5. Сведения о долгах он записывал, в том числе и в своем блокноте. После смерти ФИО10 сказала, что дом оформлять не будет. ФИО5 считала собственником дома ФИО3 т.1 л.д.226, 234

Свидетель Б.И. пояснила суду, что является дочерью ответчика. Указывает, что <адрес> является родительским домом. Они там родились и выросли. Знает, что ее мама и Л. формально заключили договор мены, а фактически Л. со своей сожительницей Н. могли проживать в их доме в <адрес>, а он передал свою квартиру в <адрес> ФИО3 Также мог в любое время приезжать и жить в этой квартире. Л. не собирался оформлять дом на себя. После переезда в дом Л., а также ФИО5 постоянно брали у матери в долг. И по этой причине Л., а также Н. всегда считали собственником дома ФИО3 После пожара в доме ФИО3 давала Н. денег на восстановление дома. Поскольку сын со снохой Н. не пускали жить к себе, она просилась у матери, чтобы та не выгоняла ее из дома. Н. жила в бане, пока восстанавливала дом, она каждый год приезжала в дом. Н. всегда говорила, что собственник дома ФИО3 Не оспаривает, что квартира Л. в <адрес> была ФИО3 приватизирована, затем передана ей. Она продала ее и купила себе другое жилье. После смерти Н. ее сын поменял в доме замки, ее и ФИО3 в дом не пускает, огород забросил, в доме практически не появляется, передавать им дом отказывается. т.2 л.д.40

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 13.04.1999 г. между ФИО3 и Л. заключен договор мены. Сделка нотариально удостоверена, не оспорена сторонами до настоящего времени. Условия договора исполнены сторонами сделки. ФИО3 вселилась в квартиру, принадлежавшую ранее Л., получила обменный ордер, осуществила приватизацию квартиры и впоследствии распорядилась ею как собственник. Л. въехал в дом, принадлежавший ранее ФИО3 02.02.2000 г. дом сгорел.

Указанные обстоятельства сторона ответчика не оспаривает.

К доводам стороны ответчика, а также показаниям свидетелей П.А., Б.И., К.Е., П.С., которые находятся с ответчиком в родственных отношениях, о том, что договор мены заключен формально; о том, что у Л. и Н. в течение короткого срока после переезда в дом образовался значительный денежный долг перед ФИО3, соизмеримый со стоимостью дома, вследствие чего, Л., а затем и Н., сохраняя дружеские отношения с ФИО3, отказались произвести надлежащее оформление дома; о том, что дом восстановлен фактически на денежные средства ФИО3, суд относится критически. Убедительных доказательств долговых обязательств Л. и Н. перед ФИО3, а также строительства дома на денежные средства ФИО3 суду не представлено.

Право собственности ФИО3 на жилой <адрес> прекращено после заключения 13.041999 г. договора мены с Л.

Л. не успел оформить надлежащим образом документы на дом в связи со смертью в течение непродолжительного времени после переезда.

То обстоятельство, что Н. при жизни не оформила право собственности на выстроенный ею дом, не свидетельствует о праве собственности ФИО3 на дом, которым она распорядилась, при наличии сведений регистрирующих служб о том, что до настоящего времени собственником дома <адрес> значится ФИО3 Сведения о регистрации ФИО3 с 13.02.2017 г. в указанном жилом доме не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

Таким образом, заявленные ФИО1 требования о прекращении права собственности ФИО3 на указанный жилой дом, и исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности ФИО3 на дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 27,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Лежневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Тупицына

Решение в окончательной форме принято судом 17 марта 2017 года.

Судья И.В. Тупицына