Решение № 2-80/2018 2-80/2018 ~ М-57/2018 М-57/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-80/2018

дело № 2-80/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 27 февраля 2018 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., с участием истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГНО «П***» ФИО2, при секретаре Жоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области. В обоснование своих требований истец указала, что он является членом ГНО «П***», ранее гаражный кооператив «П***», расположенного в <адрес>. Указанное гаражное некоммерческое объединение было образовано в 1996 г. на основании Постановления администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области №366 от 22.08.1996 г. В 1996 году ей в указанном объединении был предоставлен земельный участок под №, площадью <...> кв. м, она был включена в списки членов ГНО «П***». Впоследствии она построила на земельном участке гараж, пользуется им и предоставленным земельным участком по назначению, оплачивает членские взносы. Ее право на данный гараж и земельный участок никто не оспаривает. Она не может распорядиться своим земельным участком, поскольку ее право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаража, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГНО «П***», №.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 66 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГНО «П***», гараж №.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенного о месте, дате и времени рассмотрения дела, не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что ответчик против удовлетворения исковых требования ФИО1 не возражает.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГНО «П***» ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, пояснив, что спорный земельный участок действительно выделялся ФИО1 на основании постановления администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области №366 от 22.08.1996 года. Приложением к данному постановлению является список граждан, которым выделены земельные участки под строительство гаражей в гаражном кооперативе «П***». Под порядковым номером № в Списке числится ФИО1 Спора о расположении границ данного земельного участка у ФИО1 со смежными владельцами земельных участков и гаражей не имеется. Земельный участок ею используется по назначению. Задолженности по оплате членских взносов она не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области №366 от 22.08.1996 года отведен земельный участок площадью 0,2 га для строительства гаражей, и на нем образован гаражный кооператив «П***» г. Новомичуринска (л.д. 7).

Постановлениями главы администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области №392 от 16.09.1996 года, №252 от 02.07.1997 года и №293 от 29.07.1997 года гаражному кооперативу «П***» под строительство индивидуальных гаражей произведено дополнительное выделение земельных участков площадью соответственно 0,58 га, 0,3 га и 1,08 га (л.д. 8-10).

На основании постановления главы администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области №361 от 26.09.1997 года был утвержден дополнительный список застройщиков гаражного кооператива «П***» (л.д. 11-12).

Постановлением главы администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области №260 от 09.07.1998 года внесены изменения в вышеуказанные постановления №366 от 22.08.1996 года, №392 от 16.09.1996 года, №252 от 02.07.1997 года, №361 от 26.09.1997 года, согласно которым земельные участки членам гаражного общества «П***» выделены в бессрочное (постоянное) пользование (л.д. 13).

Согласно постановления главы администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области №371 от 29.08.2003 года в абзац 1 пункта 1 постановления главы администрации г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области от 09.07.1998 года №260 внесено изменение, из которого следует, что земельные участки под строительство гаражей членам гаражного некоммерческого объединения «П***» выделены согласно списку в постоянное (бессрочное) пользование в фактических границах согласно обмеру (л.д. 15).

Согласно списку членов ГНО «П***», выданному архивным отделом администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район <дата> и являющемуся приложением к вышеупомянутому постановлению №366 от 22.08.1996 года, истец ФИО1 является членом указанного объединения и ей на основании вышеуказанного решения выделен земельный участок, который, согласно уточненному списку председателя ГНО «П***» ФИО2, имеет № (л.д. 22, 23).

Из справки председателя ГНО «П***» от <дата> усматривается, что земельный участок под гаражом № в указанном объединении с 1996 года числится за ФИО1 Данным гаражом она пользуется по назначению до настоящего времени. Задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 24).

Из схемы установления и согласования границ, составленной МП «Новомичуринский ЦГиЗ» по заданию землепользователя ФИО1, усматривается, что земельный участок №, местоположение участка: ГНО «П***» <адрес>, расположен в кадастровом квартале: №, категория земель: земли населенных пунктов, имеет площадь <...> кв.м, расположение границ земельного участка спора со смежными владельцами земельных участков и гаражей не вызывает, о чем свидетельствуют собственноручные подписи данных лиц (л.д. 16).

Согласно уведомлению № от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области право на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости ни за кем не зарегистрировано и правопритязания на него отсутствуют (л.д. 25).

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает, что они относятся к рассматриваемому делу, являются относимыми, допустимыми, достоверными и не противоречат друг другу, в связи с чем принимает их в подтверждение юридически значимых обстоятельств по делу.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Данный земельный участок предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, используется ею по назначению на основе членства в гаражном некоммерческом объединении. При этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено. Спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, в соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ, ФИО1 вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГНО «П***», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья - В.В. Пучка

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2018 года.

Судья - В.В. Пучка