Решение № 2-1125/2018 2-1125/2018 ~ М-906/2018 М-906/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-1125/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области ФИО2,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1125/2018 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что с 1985 года она имеет в <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, который использует под огород по настоящее время. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Истец открыто, добросовестно, долговременно владеет и пользуется земельным участком, возделывает его с момента получения жилого дома в дар и считает данный земельный участок своей собственностью. Правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют, сведений о принадлежности земельного участка истцу в похозяйственных книгах не имеется. Таким образом, оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснил, что при отсутствии обременений и (или) ограничений прав третьих лиц, соответствие спорного земельного участка требованиям п.3 ст.6 ЗК РФ, а также в случае если у суда имеются законные основания Комитет по управлению муниципальной собственностью м.р. Красноярский Самарской области возражений в удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не имеет.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласно инвентаризации земель <адрес> за ФИО3 числится два земельных участка, один из которых около дома, а второй через дорогу. Оба земельных участка закреплены за ней с 1995 года. Также пояснил, что он не возражает в признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта <адрес> том № книга № за 1995 год на земельный участок по адресу: <адрес>, за ФИО3 числится земельный участок площадью 0,10 га. С кадастровым номером №

Согласно выписки из постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в связи с проведением нумерации земельных участков в сельском поселении Красный Яр, земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему ФИО3 присвоить адрес: <адрес>

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Установлено, что у истца, а также в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на указанный земельный участок. Из государственного фонда данных Управления Росреестра представлены результаты инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3. Из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> за 1995 год представлены том № книги № и том № книги № в которых за ФИО3 числится два земельных участка № и № площадью по 0,10 Га.

Из ответа администрации сельского поселения Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно инвентаризации земель населенного пункта <адрес> за ФИО3 в кадастровом квартале 6 числится земельный участок по <адрес> площадью 0,10 га (л.д.40-42).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ При этом согласно сведениям ГКН земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1000 кв.м. При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку материалами инвентаризации за 1995 г. подтверждается факт владения и пользования истцом спорным земельным участком площадью 1000 кв.м. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, с категорий земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова