Решение № 2-7385/2018 2-7385/2018~М-6698/2018 М-6698/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-7385/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2018 года <адрес>

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, указав, что является нанимателем квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий истцом в жилом помещении была произведена перепланировка квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила № кв.м, жилая площадь - № кв.м (с балконом площадью № кв.м), в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомления в материалах дела, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из технического заключения №, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» на указанное выше жилое помещение следует, что в квартире для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка: изменение конфигурации жилой комнаты № за счет демонтажа части перегородок и установки новой перегородки между жилой комнатой № и прихожей №, в результате площадь жилой комнаты № составляет № кв.м; изменение конфигурации прихожей № за счет демонтажа части перегородок и установки новой перегородки между жилой комнатой № и прихожей №, в результате площадь прихожей № составляет № кв.м; заделка дверного проема между жилой комнатой № и прихожей №.

Общая площадь жилого помещения № после перепланировки составила № кв.м, в том числе жилая площадь – № кв.м (с балконом площадью № кв.м).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения №, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» следует, что произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как вышеуказанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию наДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Тимохина