Решение № 2-2333/2024 2-2333/2024~М-363/2024 М-363/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-2333/2024

Дело № 2-2333/2024

74 RS0001-01-2024-00759-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 25 марта 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре К.В. Прецер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальной услуги отопления, о понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок участия в расходах по оплате коммунальной услуги отопления за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между собственниками указанной квартиры пропорционально доли в праве каждого собственника на данное жилое помещение, а также обязать АО «УСТЭК-Челябинск, ООО «Уралэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы собственникам в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 й Елене Анатольевне. Ответчик не производит оплату счетов за коммунальные услуги. Добровольно достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов между собственниками не удается.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, правом участия в судебном заседании не воспользовалась, извещена, сведений о причинах неявки суду не представила.

Представители АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "Уралэнергосбыт" участия в судебном заседании при надлежащем извещении не приняли.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 ( в объеме 1/2 доли) и ФИО2 (в объеме 1/2 доли). Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН и не оспорены ответчиком.

При этом, как следует из объяснений истца ФИО2, в спорной квартире фактически не проживает, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг не вносит.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обязаны нести расходы по оплате услуги отопления в объеме пропорционально доле каждого в праве собственности на указанную квартиру.

Как следует из объяснений истца, между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании отдельных платежных документов между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок и размер внесения платы за услуги отопления между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально доле каждой стороны в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Как следствие, суд полагает необходимым возложить на АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» обязанность заключить отдельное соглашение с ФИО1 на оказание услуг отопления в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг отопления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Иск ФИО1 к ФИО2, к АО «УСТЭК-Челябинск», к ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальной услуги отопления, о понуждении заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за услугу отопления в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждой в праве собственности на данное жилое помещение, то есть по ? доли каждой.

Возложить на АО «УСТЭК-Челябинск» и ООО «Уралэнергосбыт» обязанность заключить отдельное соглашение с ФИО1 на оказание услуг отопления в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом вышеуказанного порядка и выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуги отопления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь К.В. Прецер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.