Решение № 2-912/2023 2-912/2023~М-615/2023 М-615/2023 от 10 августа 2023 г. по делу № 2-912/2023

УИД: 66RS0№-44

Дело № 2-912/2023


Решение в окончательной форме

принято 10 августа 2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 3 августа 2023 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при ведении протокола помощником судьи Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО о признании права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что 27 августа 1998г. она приобрела у ФИО земельный участок по адресу: <. . .>, площадью 600 кв.м, является членом этого товарищества с 27 августа 1998г. В 1992г. участок предоставлен ФИО в собственность на основании постановления главы администрации города Полевского от 13 октября 1992г. №, о чем выдано свидетельство. Договор в форме единого документа в простой письменной форме не заключен, переход права собственности не зарегистрирован.

С этого времени она, истец, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы как член СНТ «Красная гора». Земельный участок никто у нее не истребовал. В связи с тем, что она, истец, владеет и пользуется указанным земельным участком более 15 лет, она просила признать за собой право собственности на него.

Определением Полевского городского суда от 21 июня 2023г. произведена замена ответчика ФИО на надлежащего – ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала иск и доводы искового заявления.

Истец в судебное заедание не явилась, будучи извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <. . .> в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из копии свидетельства о праве собственности на землю от 20 октября 1992г. № на земельный участок, находящийся по адресу: <. . .>, для садоводства в коллективном саду «Красная гора», следует, что ФИО являлась собственником участка №, участок № Свидетельство выдано на основании постановления главы администрации г. Полевского от 13 октября 1992г. №.

Сведения о ФИО как о собственнике земельного участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из копии членской книжки члена коллективного сада «Красная гора» видно, что владельцем земельного участка в этом товариществе является ФИО1, которая с 1998г. уплачивает членские и целевые взносы. Ранее членом товарищества являлась ФИО Это обстоятельства так же подтверждается справкой СНТ «Красная гора» от 19 апреля 2023г. №.

Из копии расписки от 27 августа 1998г. видно, что ФИО получила от ФИО1 <данные изъяты>. за продажу в саду «Красная гора» садового участка.

ФИО умерла . . .г., наследственное дело после её смерти не заводилось, Её супруг ФИО умер . . .г., его наследником, принявшим наследство, является сын ФИО2 Свидетель 1 суду подтвердила, что с 1998г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО, которые продали участок в 1998г. ФИО1 Затем ФИО умерли, на участок не претендовали. Их наследники так же не претендовали на участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение то, что собственник земельного участка № по улице 7 <. . .>, ФИО с 27 августа 1998г. не владеет земельным участком, поскольку продала его ФИО1, не оформив должным образом договор купли-продажи. ФИО1 с августа 1998г. владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, оплачивает членские и целевые взносы, являясь членом товарищества. Срок давностного владения составляет свыше 15 лет. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на земельный участок, расположенный по адресу: <. . .>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий