Решение № 2-352/2019 2-5/2020 2-5/2020(2-352/2019;)~М-361/2019 М-361/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-352/2019

№ 2-5/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года п. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ржевского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем жилые дома в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 09.11.1992 года ФИО5 являлась собственником земельного участка площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В 1962 году на указанном земельном участке ею был возведен жилой дом с кадастровым номером № площадью 30,2 кв.м., а в 1973 году на этом земельном участке построен жилой дом площадью 73,6 кв.м.

14 января 2002 года ФИО5 умерла. После ее смерти наследники в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства не обращались.

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором ссылаясь на фактическое принятие наследства, увеличив требования, просит установить факт принятия им наследства после смерти ФИО5 и признать за ними право собственности на вышеуказанный земельный участок и два жилых дома в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО3 пояснил, что в 1973 году мать за счет собственных средств с его помощью построила второй дом на своем земельном участке, в котором они также проживали. Он постоянно жил с матерью одной семьей, нес расходы по ее погребению и продолжает по настоящее время пользоваться обоими домами, проживает в них с членами своей семьи, осуществляет их ремонт, обрабатывает земельный участок.

Ответчик – представитель администрации Ржевского сельского поселения в судебное заседание не явился. Главой администрации направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором указано, что и против удовлетворения требований истца администрация возражений не имеет.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № со сведениями о вручении ей судебного извещения по адресу места жительства. О причинах неявки в суд третье лицо не известила, возражений по исковым требованиям не представила.

Учитывая надлежащее извещение ответчика и третьего лица, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и его представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 по следующим основаниям.

Из свидетельства о смерти следует, что 14 января 2008 года умерла ФИО5, проживавшая на день смерти в <адрес> (л.д. 4).

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 09.01.2020 года за ФИО5 никаких объектов недвижимости на праве собственности не зарегистрировано.

Однако принадлежность ФИО5 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,48 га в <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 09.11.1992г. №, выданным администрацией Ржевского сельсовета Ровеньского района (л.д. 5).

Согласно кадастровой выписке, с 09.04.1992 года указанный земельный участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером № с уточненным местоположением - <адрес>, его правообладателем является ФИО5 (л.д. 8).

Наличие в собственности ФИО5 жилого дома 1962 года постройки площадью 30,2 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке, подтверждается выписками из похозяйственных книг, выданными администрацией Ржевского сельского поселения за период с 1949 по 2006 годы, из которых видно, что после смерти своей матери ФИО7 29.11.1978 года, ФИО5 являлась главой хозяйства по адресу: <адрес>. Данное хозяйство состояло из жилого дома, 1962 года постройки (л.д. 15-31).

Жилой дом площадью 30,2 кв.м., 1962 годы возведения, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете (л.д. 7) и истцом представлен технический паспорт БТИ от 03.06.2002 года, в котором содержатся технические характеристики как на данную постройку так и хозяйственные строения.

О том, что ФИО5 являлась постоянным жителем с. Ржевка Ровеньского района, указано в справках администрации Ржевского сельского поселения (л.д. 13, 14).

Согласно постановлению главы администрации Ржевского сельского поселения от 31.07.2019г. № жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО5 присвоен адрес: № с указанием кадастровых номером объектов недвижимости.

Обстоятельства возведения ФИО5 в 1973 году на том же земельном участке за счет собственных средств второго жилого дома площадью 73,6 кв.м., подтверждаются данными книги похозяйственного учета за 1973-1975 годы, в которой отражено наличие второго жилого дома, 1974 года постройки (л.д. 23).

То, что при предоставлении ФИО5 в 1992 году земли для ведения личного подсобного хозяйство на ее земельном участке располагалось два жилых дома, подтверждается графическим чертежом земельного участка, на котором отражено наличие на нем двух жилых домов, принадлежащих ФИО5, а также иных хозяйственных строений на данном земельном участке.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей соседи ФИО5 – ФИО1 и ФИО2, являющиеся постоянными жителями с. Ржевка подтвердили, что в 1973 году ФИО5 на своем земельном участке за счет собственных средств при помощи сына ФИО3 возвела второй жилой дом, которым на протяжении последующих лет пользовалась как лично она, так и ее сын ФИО8 После смерти матери истец остался проживать в том же подворье, он и его семья проживают в обоих домах, в том числе, в доме, построенном в 1973 году, обрабатывают земельный участок.

Изготовленным специалистом техническим планом здания от 23.12.2019г. подтверждается существование жилого дома как объекта права и указано, что дом площадью 73,6 кв.м., 1973 года возведения, располагается в границах земельного участка площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который находится в собственности ФИО5

Таким образом, суд признает доказанным, что на земельном участке наследодателя имеется два жилых дома, построенных их собственником.

Частью 1 ст. 8 Федерального закона от 07.06.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, исследованные судом похозяйственные книги являются подтверждением права собственности ФИО5 на оба построенных ею жилых дома, которое в силу приведенных выше положений закона признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди относятся дети, супруг и родители наследодателя.

В свидетельстве о рождении истца ФИО3 матерью указана ФИО9 (л.д. 11), которая согласно свидетельству о браке от 07.03.1961 года после регистрации брака переменила фамилию на «Шрубова» (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено, что истец относится к числу наследников первой очереди на имущество наследодателя.

Частью 1 ст.1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно информации нотариуса Ровеньского нотариального округа от 21.11.2019г., наследственное дело на имущество ФИО5 нотариусом не открывалось, завещаний от ее имени нотариусом не удостоверялось (л.д. 43).

Часть 2 статьи 1153 ГК РФ устанавливает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства и места открытия наследства.

Доводы истца о фактическом принятии им наследства после смерти матери нашли свое подтверждение в судебном заседании, в том числе, из показаний вышеуказанных свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований.

Более того, о фактическом принятии наследства матери ФИО8 свидетельствует также справка администрации Ржевского сельского поселения, из которой следует, что истец проживает по адресу: <адрес>, то есть в домовладениях, построенных его матерью. Также указано, что ФИО3 понес затраты по захоронению матери, умершей 14 января 2002 года (л.д. 14).

Таким образом, факт принятия наследства ФИО5 ее сыном – истцом суд признает установленным.

В судебном заседании установлено, что возможной наследницей имущества ФИО5 могла быть ее дочь ФИО6, однако извещенная надлежащим образом, она в судебное заседание не явилась, своих прав на наследство в суде не заявила, в том числе не заявляла таких прав и посредством обращения в нотариальную контору.

Из представленного истцом нотариально заверенного подлинного заявления ФИО6 от 28.06.2002 года следует, что от принятия наследства по закону на имущество матери ФИО5 она отказалась в пользу истца. Этот отказ она сделала в пределах срока для принятия наследства в соответствии с ч.2 ст. 1157 ГК РФ.

В судебном заседании как истец, так и допрошенные свидетели пояснили, что ФИО6 после смерти матери никаких прав на наследство на спорное имущество не заявляла и действий по фактическому принятию наследства не совершала.

Учитывая изложенное и отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны администрации Ржевского сельского поселения, выступающей в качестве предполагаемого собственника вымороченного имущества, суд в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 и признания за ним права собственности на земельный участок и жилые дома в порядке наследования по закону после смерти матери.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации Ржевского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем жилые дома в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО5, умершей 14 января 2002 года.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером № и расположенные на нем: жилой дом с кадастровым номером № площадью 30,2 кв.м. и жилой дом площадью 73,6 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей 14 января 2002 года.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева