Решение № 2-2868/2017 2-2868/2017~М-2137/2017 М-2137/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2868/2017

№ 2-2868/17
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Расторгуевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что она имеет в пользовании земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, является членом данного СНТ, обрабатывает и несет все расходы по содержанию земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время истец желает оформить земельный участок в собственность, однако, решить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно в виду того, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об исключении недействующей организации из реестра юридических лиц в отношении СНТ «ФИО6».

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Лесное-1» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в соответствии с которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск полагает подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «ФИО7», с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает членские и целевые взносы (л.д.5).

Истцу предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование – для ведения коллективного садоводства, входящий в состав земель садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.8).

Истец, желая приобрести земельный участок в собственность бесплатно, обратилась в органы местного самоуправления, однако получила отказ в виду не соответствия испрашиваемого земельного участка условиям, изложенным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», необходимым для передачи таких участков в собственность граждан (л.д. 9).

Вместе с тем судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «ФИО8» массива <адрес> создано ДД.ММ.ГГГГ, дата первичной регистрации отсутствует, дата снятия с учета – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполнительного комитета ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ СТ «ФИО10 за №.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета ФИО11 №.7 от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести Ленинградскому кирпичному заводу «ФИО12» в постоянное пользование занятые под сад земельные участки площадью <данные изъяты> га.

Приказом ФИО13 регистрационной палаты № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава СНТ «ФИО15, включен в реестр под № СНТ «ФИО16» массива <адрес>, зарегистрированное ранее Решением исполнительного комитета ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Обзоре практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда от 02 июля 2014 год, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «ФИО18, истец является членом СНТ, СНТ «ФИО19 создано до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок, находящийся в ее пользовании.

То обстоятельство, что СНТ «ФИО20 снято с учета в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, не влияет на право гражданина приобрести в собственность спорный земельный участок.

Судом установлено, что Устав СНТ «ФИО21» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Указанное садоводство до настоящего времени заключает договоры от имени прекратившего действие СНТ «ФИО22 иного земельного участка вновь созданное садоводство не получало.

Сведений о регистрации права собственности на спорный земельный участок за иными лицами не имеется.

Согласно ст. 40 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными в части требований к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, в удовлетворении требований к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области надлежит отказать.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственная пошлина не подлежит ко взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в части.

В удовлетворении требований к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области отказать.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ: №, выдан ТП № отдела ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование – для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного) 03 ноября 2017 года.

Судья И.А. Петрова