Решение № 2-1476/2018 2-1476/2018 ~ М-1134/2018 М-1134/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1476/2018

Дело № 2-1476/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 07 мая 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Ребровой Е.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес> об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании произвести учет изменений, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

В обоснование указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью: 942 м2, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ). После этого истец обращается с заявлением в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об уточнении сведений границ о земельном участке с КН №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ земельного участка истец предоставила выполненный кадастровым инженером ФИО3 межевой план, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостанавливает государственный кадастровый учет вносимых изменений если изменились размеры и нет схемы границ вышеуказанного земельного участка. По смыслу решения в составе приложения представленного межевого плана границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № изменились (уменьшились) и площадь соответственно тоже уменьшилась с декларированной 942 м2, до фактической 839 м2.

Истец предоставил документ, подтверждающий его право на земельный участок, которым является Договор купли-продажи земельного участка № МП-9 от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

При таких обстоятельствах, считает, что действия ответчика препятствуют истцу в пользовании земельным участком, делая невозможным осуществления им права на уточнение границ и площади земельного участка, путем его межевания.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, декларированной площадью: 942 м2, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами.

Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ). После этого истец обратился с заявлением в Динской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об уточнении сведений границ о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ земельного участка истец предоставил выполненный кадастровым инженером ФИО3 межевой план, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостанавливает государственный кадастровый учет вносимых изменений если изменились размеры и нет схемы границ вышеуказанного земельного участка. По смыслу решения в составе приложения представленного межевого плана границы участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0902003:256 изменились (уменьшились) и площадь соответственно тоже уменьшилась с декларированной 942 м2, до фактической 839 м2.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. А в силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из п. 10 ч. 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Список правоустанавливающих документов, которые содержит пункт 22 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» не является исчерпывающим и подлежит расширительному толкованию.

Истец предоставил документ, подтверждающий его право на земельный участок, которым является Договор купли-продажи земельного участка № МП-9 от ДД.ММ.ГГГГ. Даже если учесть, что сведения о границах спорного земельного участка в ГДФ Динского отдела Управления Росреестра отсутствуют, то следует принимать во внимание, что спорный объект существует с момента образования <адрес>, еще во времена СССР, а следовательно, его границы определены на местности более пятнадцати лет назад.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об устранении препятствий в пользовании недвижимостью - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести учет изменений, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0902003:256, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья: В.В. Погорелов