Решение № 2-2645/2017 2-2645/2017~М-3000/2017 М-3000/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2645/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ивлева ФИО1

секретаря судебного заседания Грузинцевой ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербины ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО15 ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу (в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости): <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Нара-ПТО ГХ» с ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году на общем собрании членов с/т «Нара-ПТО ГХ» истец был принят в члены товарищества, ему был распределен земельный участок №№, общей площадью № кв.м..

После распределения земельного участка истец им пользоваться и несет бремя содержания данного участка, совместно с членами своей семьи обрабатывает данный земельный участок, своевременно оплачивает членские и целевые взносы.

После распределения вышеуказанного земельного участка Администрацией <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок – бланк серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г. Данное Свидетельство было выдано на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №. В указанном Свидетельстве и Постановлении допущена ошибка в написании фамилии истца – указано, что земельный участок выделен в собственность ФИО15, а не ФИО15. Имя и отчество Истца, а также адрес проживания в свидетельстве были указаны верно. В Постановлении Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка и в отчестве Истца, указана буква «К» в инициалах отчества, а не буква «Н», как это должно быть.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, однако государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено решение об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, так как государственным регистратором получен ответ из Архива о том, что указанный земельный участок закреплен не за Щербиной ФИО5, а за ФИО15 ФИО6.

Истец обращался в КУИ Администрации <адрес> с заявлением о внесении изменений в Постановление Главы Администрации <адрес> в части уточнения отчества. Из полученного ответа следует, что по представленным Истцом правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам не представляется возможным определить какой из документов содержит техническую ошибку, правоустанавливающий или правоудостоверяющий. В отказе было указано, что Администрация <адрес> не вправе принимать решение о внесении изменений в Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО16 ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, извещенного о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, с ходатайствами об отложении не обращался.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и доказательствами подтверждается, что Свидетельство на право собственности на землю бланк серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г. было выдано <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. №. В Постановлении указано, что Щербин ФИО8, паспорт №, проживающий по адресу: <адрес> приобретает право частной собственности на землю по адресу: <адрес>

Согласно представленной архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ г. из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «О выдаче свидетельств на право собственности землей и договоров аренды», земельный участок №№ площадью № га закреплен в собственность за членом с/т <данные изъяты> - ФИО15 ФИО9

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован тем, что представленное истцом Постановление закрепляет земельный участок № за членом с/т <данные изъяты> ФИО15 ФИО10 Документа, подтверждающего изменение фамилии и отчества на Щербину ФИО11 на государственную регистрацию не представлен.

Из ответа на обращение в Комитет по управлению имуществом Администрации <адрес> следует, что по представленным Истцом правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам не представляется возможным определить какой из документов содержит техническую ошибку, правоустанавливающий или правоудостоверяющий. В отказе было указано, что Администрация <адрес> не вправе принимать решение о внесении изменений в Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок.

Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу (в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости): <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» создано в ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ г. включено в Единый государственный реестр юридических лиц за ОГРН №, по месту нахождения данного юридического лица по адресу: <адрес>, что подтверждено Сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (сведения из сайта ФНС России).

Истец является членом СНТ <данные изъяты>, имеет в собственности земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принят в члены СНТ в № году, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет, претензий по границам принадлежащего ему земельного участка со стороны смежных землепользователей и СНТ нет, что подтверждается справкой председателя СНТ и заключением правления СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г..

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. собственности на землю (его копии) совпадают с номером и датой документа, который указан в кадастровом паспорте спорного земельного участка, на основании которого внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Статьей 21 указанного Закона установлен состав необходимых для кадастрового учета документов. Среди прочих документов предоставляется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости. Верность представляемой копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике.

В кадастровом паспорте спорного земельного участка в качестве документа - основания внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости указано выданное истцу свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., из чего следует, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет истцом в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в качестве документа, удостоверяющего право собственности заявителя на земельный участок предоставлялось свидетельство на право собственности на землю.

Выданное истцу свидетельство на право собственности на землю никем не оспорено, не признано недействительным.

Представленными документами подтверждено членство истца в СНТ <данные изъяты> и принадлежность истцу спорного земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 ФИО12 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признать право собственности за ФИО15 ФИО13 на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ивлев ФИО14