Решение № 2-9943/2024 2-9943/2024~М-7912/2024 М-7912/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-9943/2024

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-49


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 2 декабря 2024 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО10,

ответчика ФИО1, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «Югорский расчетно-информационный центр», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Сургутское городское муниципальное унитарное предприятие «Городские тепловые сети», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, акционерное обществе «Югра-Экология», общество с ограниченной ответственностью «РКЦ ЖКУ», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сургутсервис», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Югорский расчетно-информационный центр», в котором просил обязать ответчика выдавать ему отдельные платежные документы с расчетом платежей за коммунальные услуги соразмерно 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что он является одним из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, доля составляет 1/4. В квартире истец не проживает, является дальним родственником остальных собственников – ФИО5, ФИО6 и ФИО1, обладающие по 1/4 доли в праве собственности каждый.

В течении длительного времени другие собственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка и размера внесения платы ха ЖКУ между собственниками не достигнуто.

ФИО4 также обратился с иском с аналогичными доводами и требованиями к ООО УК «Сургутсервис».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам ФИО4 к ООО «Югорский расчетно-информационный центр», ООО УК «Сургутсервис» объединены в одно производства.

Также определением от ДД.ММ.ГГГГ суд принял изменение требований истца на определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также произвел замену ненадлежащих ответчиков ООО «Югорский расчетно-информационный центр» и ООО УК «Сургутсервис» на надлежащих – ФИО5, ФИО6 и ФИО1, а ООО «Югорский расчетно-информационный центр» и ООО УК «Сургутсервис» привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, обеспечил участие в заседании своего представителя ФИО10, которая поддержала доводы, изложенные в иске, просила заявленные требования с учетом их изменений удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (получила почтой судебную повестку), причины неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (путем направления судебной повестки по адресу регистрации). Направленная в ее адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Представитель третьего лица ООО «Югорский расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц СГМУП «Горводоканал», СГМУП «Городские тепловые сети», Югорского фонда капремонта, АО «Югра-Экология», ООО «РКЦ ЖКУ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (получили почтой судебную повестку), причины неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли);

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли);

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли);

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО3 назначены опекунами несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая обязанность каждого собственника соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить собственникам порядок и размер участия в названных расходах по 1/4 доли каждому, что будет являться основанием для заключения с каждым собственником отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, улица <адрес>, <адрес>, в равных долях (по 1/4 доли каждому) между следующими собственниками:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6719 № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6702 № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, №

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 6722 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение будет являться основанием для заключения всеми соответствующими организациями (управляющая организация, ресурсоснабжающие организации, фонд капитального ремонта) с каждым собственником отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов по квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, улица <адрес>, <адрес>, соразмерно определенным им долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «16» декабря 2024 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-49

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с\з ФИО11