Решение № 2-684/2017 2-684/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-684/2017

Дело №2-684/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска Красноярского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что она и ее дочь ФИО2, зарегистрированы и проживают на условиях социально найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. 08.11.2008 между истцом и ООО «СОРЖ» заключен договор о содержании жилого дома. В декабре 2016 она обратилась в администрацию г. Канска с заявлением о заключении договора социального найма, однако, ей было отказано по причине того, что была допущена ошибка при составлении вышеуказанного договора, так в п. 4.1 указан срок его действия до 31.12.2007.

Указывая на то, что истец и ее дочь постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, просила с учетом уточенных исковых требований от 17.05.2017, возложить обязанность на администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, однокомнатной <адрес>, площадью 20,6 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, указав в качестве члена семьи нанимателя данного жилого помещения ФИО2

ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений. Пояснила, что квартира изначально была предоставлена ее матери ФИО3, но документы не сохранились. Затем с ФИО1 заключен договор о содержании индивидуального жилого дома для нанимателя от 08.11.2008. Данный договор заключался ООО «СОРЖ» в лице директора ФИО4 В декабре 2016 она обратилась в администрацию г. Канска с заявлением о заключении договора социального найма, однако, ей было отказано по причине того, что была допущена ошибка при составлении вышеуказанного договора, так в п. 4.1 указан срок его действия до 31.12.2007.

Представитель администрации г. Каска Красноярского края – ФИО5, в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала. Суду пояснила, что с учетом представленных в материалы дела документов свидетельствующих о возможности заключения с истцом договора найма в 2008 г., право на заключение договора социального найма в отношении спорной квартиры в настоящее время возможно.

Третье лицо - ФИО2, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» в суд не явился, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о причине неявки не уведомил.

Представитель третьего лица ООО «СОРЖ ДУ-4» в суд не явился, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о причине неявки не уведомил.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании договора о содержании индивидуального жилого дома от 08.11.2008, заключенного между ООО «Содержание обслуживание ремонт жилья» в лице директора ФИО4 (Организация) и ФИО1 (Наниматель), «Организация» по поручению КУМИ заключает с «Нанимателем» и членами его семьи, использующими жилое помещение площадью 20,6 кв.м, в том числе жилой 12,9 кв.м по адресу: <адрес> договор по сбору бюджетных средств за наем указанного жилого помещения, и на возмездных условиях оказывает ряд услуг, в том числе, по содержанию жилого дома (л.д.8-9). Согласно п. 4.1. настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до 31.12.2007.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.12.2015 квартира по адресу: <адрес> квартира по адресу: <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.10).

В соответствии с уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 30.01.2017, в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (л.д.20).

Из выписки из домовой книги от 22.03.2017 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ее дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Представленными квитанциями подтверждается, что ФИО1 производит оплату коммунальных услуг (л.д. 37-40).

МКУ «КУМИ г. Канска» в адрес суда направлена копия доверенности от 06.10.2008, согласно которой администрация г. Канска уполномочила ФИО4 – директора ООО «СОРЖ» представлять интересы администрации г. Канска при заключении договоров найма жилых помещении, находящихся в муниципальной собственности и копия договора о взаимодействии при заключении договоров найма от 06.10.2008, согласно которому, ООО «СОРЖ» обязывается заключать договоры найма жилых помещений с гражданами, проживающими в домах находящихся в обслуживании (управлении) поверенного, на основании информации, подтверждающей законность вселения граждан в жилое помещение; при заключении договора найма проверять законность вселения гражданина в жилое помещение и т.д.

Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, в настоящее время спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, ФИО1 и ее дочь ФИО2 зарегистрированы и вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, продолжают вместе проживать в спорном жилом помещении, никогда из нее не выезжали, не снимались с регистрационного учета, что подтверждено вышеприведенными доказательствами, в т.ч. показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Договор заключенный 08.11.2008 между ООО «Содержание обслуживание ремонт жилья» в лице директора ФИО4 и ФИО1, содержащий в условия социального найма, до настоящего времени никем не оспорен, недействительным не признан.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым возложить обязанность на ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения, с указанием дочери истца в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию г. Канска Красноярского края заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения, однокомнатной квартиры площадью 20,6 кв.м., в том числе жилой 12,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, с указанием ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве члена семьи нанимателя по договору.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Филипов В.А.

<данные изъяты>