Решение № 2-3839/2018 2-3839/2018~М-3430/2018 М-3430/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-3839/2018

Дело № 2-3839/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.

При секретаре Шишкиной К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому ФИО1 к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование которого указала, что владеет названным жилым помещением на праве собственности. Для удобства проживания в квартире истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство путем демонтажа встроенного шкафа, устройства перегородки из гипсокартона в коридоре с выделением помещения кладовой, устройства дверного проема в перегородке в помещении жилой комнаты, замены ванны в помещении совмещенного санузла на душевую кабину, в результате чего общая площадь квартиры осталась прежней. Поскольку ответчиком отказано истцу в согласовании выполненной перепланировки и переустройства, иным способом кроме как в судебном порядке сохранить жилое помещение в измененном виде ФИО1 возможности не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности-Руденко Н.А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Истец в суд не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик администрация Железнодорожного района г.Барнаула в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (пункт 2).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из пункта 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27 сентября 2003 года, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании пункта 1.7.2 указанных Правил Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения уровня комфортности истцами была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, что подтверждается выпиской из технического паспорта по состоянию на 28 мая 2018 года.

Суть изменений жилого помещения заключается в следующем: демонтирован встроенный шкаф, устроена перегородка из гипсокартона в коридоре с выделением помещения кладовой, устроен дверной проем в перегородке в помещении жилой комнаты, заменена ванна в помещении совмещенного санузла на душевую кабину.

Согласно техническому заключению ООО «Бюро оценки» самовольно выполненные перепланировка и переустройство соответствуют действующим нормам.

ФИО1 обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства квартиры, в чем ей постановлением ответчика от 31 августа 2018 года №562 было отказано.

На основании изложенного и в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает санитарные и строительные нормы, суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> края в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному Барнаульским производственным отделом КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» по состоянию на 28 мая 2018 года, со следующими характеристиками: общая площадь: 32,8 кв.м., в том числе жилая – 18,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.Б. Вешагурова