Решение № 2-1830/2018 2-1830/2018~М-1575/2018 М-1575/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1830/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

с участием прокурора гараева А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хабибулловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование своих требований указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема - передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписке из домовой книги ответчики остаются зарегистрированными. Членами ее семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из принадлежащего ей жилого помещения; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ей нужно время, чтобы вывезти мебель, с внучкой ФИО3, инвалидом IIгруппы, ей выехать некуда.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Заслушав представителя истицы, ответчику ФИО2, доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, частично удовлетворены исковые требования ФИО1, постановлено: взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность 1400 000 руб., проценты за пользование займом 802500 руб., пени 180000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 20412 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана несостоятельной и введена процедура реализации имущества должника.

В соответствии с положением о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества, принадлежащего ФИО2, предметом торгов явилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу №-ОАОФ/2 в связи с тем, что на участие в торгах не допущено ни одного участника, организатором торгов принято решение о признании торгов несостоявшимися.

На основании заявления кредитора ФИО1 об оставлении за собой залогового имущества ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2, в лице финансового управляющего имуществом ФИО4, и ФИО1 о передаче указанной квартиры ФИО1

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3.

Доказательств оспаривания перехода права собственности на данную квартиру ФИО1 не имеется.

Также не было представлено суду доказательств того, что в производстве иного суда имеется гражданское дело, результаты рассмотрения которого могут повлиять на рассмотрение данного дела.

В настоящее время имеется вступивший в законную силу судебный акт, который исполнен посредством передачи залогового имущества кредитору (<адрес>. 7 по <адрес>), что не оспорено, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за истицей.

Обращение взыскания на предмет залога судебным решением, которое исполнено, прекратило права ответчиц на пользование этим жилым помещением, однако оно ими не освобождено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что ответчицы утратили право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, ответчицы подлежат выселению из <адрес>. 7 по <адрес> и снятию с регистрационного учета в ней.

Указание ответчицей ФИО2 об инвалидности ФИО3 в данном случае правового значения не имеет и не является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещениемпо адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Казани.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2018 года.