Решение № 2-8715/2017 2-8715/2017~М-8866/2017 М-8866/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-8715/2017

Дело № 2-8715/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Государственное жилищное строительство» о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что 21.12.2009 г. между ЗАО «Стройинтерсервис» и ООО «Сплав» был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения однокомнатной <адрес>, общей площадью 43,79 кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме строительный № расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>. 22.04.2010 года между истцом и ООО «Сплав» был заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО «Сплав» передало ФИО2 права требования предоставления в собственность от ЗАО «Стройинтерсервис» однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,79 кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме строительный № расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Свои обязательства по оплате перед ООО «Сплав» истец выполнил в полном объеме.

Имущественное право на жилое помещение стало принадлежать ФИО2 на основе договора уступки права пользования с 22.04.2012 года.

Ориентировочно срок окончания строительства жилого дома 4 квартал 2012 года.

Имущественное право на жилое помещение возникло у передающей стороны ЖСК «Стройинтерсервис» на основании договора о совместной деятельности № 7 от 25.12.2006 года, заключенного между ЖСК «Стройинтерсервис» и КПСО «Госжилстрой» и дополнительного соглашения № 18 от 09.11.2010 года к указанному договору.

25.12.2006 года между ЗАО «Стройинтерсервис» и КПСО «Госжилстрой» заключен договор совместной деятельности № 7, предметом которого является осуществление сторонами совместных действий, направленных на строительство, в том числе жилого <адрес>, расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Застройщиком дома является КПСО «Госжилстой».

09.11.2010 года в договор о совместной деятельности № от 25.12.2006 года третьей стороной вступило ЖСК «Стройинтерсервис» и осуществляло финансирование строительства жилого <адрес> соответствие с дополнительным соглашением №.

29.03.2011 года между ЗАО «Стройинтерсервис», КПСО «Госжилстрой», ЖСК «Стройинтерсервис» заключено дополнительное соглашение № 23, согласно которому стороны предварительно распределили между собой квартиры, находящиеся в жилом доме строительный №. спорная квартира является долей ЖСК.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 04.02.2015 г. по делу № А57-22938/2014 установлено, что КПСО «Госжилстрой», воспользовавшись правом, закрепленным в п.7.3Договора о совместной деятельности 7 от 25.12.2006 г. в своем письме № 1160 от 8.07.2014 г. уведомило ЗАО «Стройинтерсервис» об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении его с момента получения уведомления.

Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме.

Жилой дом строительный № введен в эксплуатацию 09.01.2017 г., дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В этой связи, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 39,8 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 52, 54-55), представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 56).

Ответчик ООО «Государственное жилищное строительство», о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 53), причины неявки суду не известны.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 21.12.2009 г. между ЗАО «Стройинтерсервис» и ООО «Сплав» был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения однокомнатной <адрес>, общей площадью 43,79 кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме строительный № расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>. 22.04.2010 года между истцом и ООО «Сплав» был заключен договор уступки права требования, согласно которому ООО «Сплав» передало ФИО2 права требования предоставления в собственность от ЗАО «Стройинтерсервис» однокомнатную <адрес>, общей площадью 43,79 кв.м., расположенную на 2 этаже в жилом доме строительный № расположенном по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Свои обязательства по оплате перед ООО «Сплав» истец выполнил в полном объеме.

Имущественное право на жилое помещение стало принадлежать ФИО2 на основе договора уступки права пользования с 22.04.2012 года.

Ориентировочно срок окончания строительства жилого дома 4 квартал 2012 года.

Имущественное право на жилое помещение возникло у передающей стороны ЖСК «Стройинтерсервис» на основании договора о совместной деятельности № 7 от 25.12.2006 года, заключенного между ЖСК «Стройинтерсервис» и КПСО «Госжилстрой» и дополнительного соглашения № 18 от 09.11.2010 года к указанному договору.

25.12.2006 года между ЗАО «Стройинтерсервис» и КПСО «Госжилстрой» заключен договор № 7 о совместной деятельности, предметом которого является осуществление сторонами совместных действий, направленных на строительство, в том числе, жилого <адрес>, расположенного по адресу: жилая группа № в микрорайоне № в <адрес>.

Застройщиком дома является КПСО «Госжилстой».

09.11.2010 года в договор о совместной деятельности № 7 от 25.12.2006 года третьей стороной вступило ЖСК «Стройинтерсервис» и осуществляло финансирование строительства жилого <адрес> соответствие с дополнительным соглашением № 18.

29.03.2011 года между ЗАО «Стройинтерсервис», КПСО «Госжистрой», ЖСК «Стройинтерсервис» заключено дополнительное соглашение № 23, согласно которому стороны предварительно распределили между собой квартиры, находящиеся в жилом доме строительный номер 14, спорная квартира является долей ЖСК.

Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Вместе с тем, в силу ст. 218 ГК РФ член жилищного кооператива, внесший паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно представленным документам, истица исполнила свои обязательства по оплате вступительного взноса.

В этой связи, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 право собственности на квартиру площадью 39,8 кв.м., расположенную на 2 этаже по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья М.В. Пчелинцева