Решение № 2-114/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-114/2020

Дело №2-114/2020

УИД:21RS0023-2020-000776-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2020 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску представителя общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома,

установил:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ (далее Жилкомсервис-1, Общество) обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома указывая, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .... Данный многоквартирный дом находится в управлении Жилкомсервис-1 и соответственно управляющая компания предоставляет ответчику коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома, в котором находиться квартира ответчика.

Как указывает истец, оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком не производится, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по указанным платежам в размере 73119.75 рублей, в том числе основной долг в размере 72378.30 рублей, пени – 741.45 рублей.

Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается.

Определением мирового судьи судебного участка ... от ДД.ММ.ГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 56459.00 рублей и расходы по оплате государственной пошлины – 946.88 рублей в связи с несогласием должника отменен.

Истец, ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Жилкомсервис-1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 73119,75 рублей, в том числе основной долг в размере 72378.30 рублей, пени - 741,45 рублей, также расходы по оплате государственной пошлины - 2393,60 рублей.

В последующем истцом Жилкомсервис-1 ранее заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ были уточнены и просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Жилкомсервис-1 сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 49762.40 рублей, в том числе основной долг в размере 49020.95 рублей, пени - 741,45 рублей, также расходы по оплате государственной пошлины.

Данное гражданское дело определением ... районного суда ... Республики от ДД.ММ.ГГ по подсудности было передано на рассмотрение в Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Истец Жилкомсервис-1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время участия своего представителя в судебном заседании не обеспечило. Согласно письменного заявления, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного разбирательства, но судебная повестка возвращена почтовой организацией с указанием «истек срок хранения», что свидетельствует об уклонении ответчика от получения судебной повестки.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч.1 ст.116 ГПК РФ).

В соответствии со ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, поскольку, уклонялся от получения судебной повестки, предпочел вместо защиты своих прав в суде неявку в судебное заседание.

С учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Граждане (физические лица) и юридические лица в силу п.2 ст.1 ГК РФ приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем инте-ресе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадле-жащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГ (л.д.12-13), ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГ (л.д.14-15) управление указанного многоквартирного дома осуществляет Жилкомсервис-1.

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГ (л.д.11) следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу, общей площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. жилой, ФИО2 значится незарегистрированным владельцем/ квартиросъемщиком (ответственным плательщиком).

Из финансовой истории лицевого счета № за ДД.ММ.ГГ - ДД.ММ.ГГ (л.д.31) видно, что за ответчиком ответственным плательщиком ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГ в сумме 49762.40 рублей, в том числе основной долг в размере 49020.95 рублей, пени - 741,45 рублей.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиком суду не представлено.

Наличие у ответчика задолженности по обязательным платежам в указанном в иске размере с учетом уточнений подтверждено представленным истцом расчетом, который был направлен ответчику, и своих возражений против методики и правильности указанного расчета ответчик суду не представили, также доказательств погашения задолженности на день рассмотрения дела не приведены.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ судом проверен и признан математически правильным. В связи с чем, необходимости приведения данных произведенных расчетов, не усматривает.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолжен-ности по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома и пени являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Учитывая компенсационную природу пеней в связи с нарушением сроков оплаты за коммунальных услуг и услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома, периодов просрочки внесения платежей в счет оплаты, характера нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, оснований для снижения исчисленного размера пеней в сумме 741.45 рублей, применительно к положениям ст.333 ГК РФ, суд не усматривает.

Приостановление с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (мараторий неустойки) установленный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользова-телям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при разрешении данного спора не применим, поскольку пеня (неустойка) начислена и взыскивается за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, то есть до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ оплачена государственная пошлина в общей сумме 2393,60 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГ г.р., уроженца ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 49762 (сорок девять тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 40 копеек, в том числе: основной долг - 49020 рублей 95 копеек; пени - 741 рубль 45 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2393 рубля 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.А. Викторов.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.