Решение № 2-1879/2017 2-1879/2017~М-1630/2017 М-1630/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1879/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Колосовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, ПГСК № 69.

В обоснование требований указал, что он является членом ПГСК № 69, на выделенном ему ПГСК земельном участке он собственными силами и за свой счет построил гараж. По окончании строительства он владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем автомобиль и личные вещи, платит необходимые взносы в ПГСК. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, он не может зарегистрировать право собственности, осуществлять все правомочия собственника, в частности, распоряжаться гаражом, а также оформить земельный участок под ним.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, в адресованном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Новомосковск. Против удовлетворения требований истца ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица – председатель ПГСК № 69 ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 07.06.2001 года № 1323 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 69, с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д. 8, 10-21). ПГСК № 69 зарегистрирован в качестве юридического лица в налоговом органе по месту его нахождения.

Согласно протоколу № заседания правления ГСК «ПГСК-69» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ПГСК № 69 избран ФИО3 (л.д. 22).

На основании решения исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся от 13.12.1973 года № 1283 гаражно-строительному кооперативу № 1 на поселке гипсового комбината в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный на поселке гипсового комбината у юго-западного угла промплощадки, для строительства гаражей для <данные изъяты> автомашин личного пользования (л.д. 9).

Согласно акту о выборке земельного участка под гаражами и хозяйственными постройками на <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия, в соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, решила разрешить АО «Гипс» застройку участка, находящегося за пределами периметра ограждения промплощадки с южной стороны, но входящего в состав общего землепользования под промплощадку, гаражами и хозпостройками (л.д. 24-25).

В связи с перерегистрацией всех ГСК как юридических лиц в министерстве РФ по налогам и сборам, кооперативу № 1 был присвоен порядковый номер № 69 с местонахождением: <адрес>, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением архитектуры и градостроительства (л.д. 34).

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 30.11.2009 года № 2510 утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, на землях населенных пунктов: участок № 1 – ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, с месторасположением: <адрес>; участок № 2 – ориентировочной площадью <данные изъяты> кв., с местоположением: <адрес>, с разрешенным видом использования – для кооперативного гаражного строительства (л.д. 25).

ФИО1 на отведенном ему гаражно-строительным кооперативом № 69 земельном участке был возведен гараж №, который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, право собственности на него, а также на земельный участок под ним не зарегистрировано.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № общего собрания ГСК-1 о принятии в члены ПГСК ФИО1 и выделении ему земельного участка, кадастровым паспортом здания, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 27, 28-29, 30-31).

Согласно справке, выданной председателем ПГСК № 69 ФИО3, ФИО1 задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 33).

Из топографического плана следует, что гараж № расположен в существующем ряде гаражей, место размещение гаража согласовано с УАиГ (л.д. 32).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 16, ФИО1 является членом ПГСК № 69, задолженности по уплате членских взносов не имеет, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по <адрес> ПГСК № 69.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в Новомосковский отдел Управления Росреестра по <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда по делу изготовлено 17 октября 2017 года.

Председательствующий И.И. Рудник