Решение № 2-3553/2017 2-3553/2017~М-3539/2017 М-3539/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3553/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 23 ноября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Максимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3553/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Вираж» об определении границ земельных участков,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к СНТ «Вираж» с требованиями об определении площади и местоположения границ земельного участка ФИО1 с КН:50:28:0090420:12 площадью 680 кв.м., и земельного участка ФИО2 с КН:50:28:0090420:13 площадью 722 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Введенское, СНТ «Вираж» уч.2 и уч. 3 в предложенных истцами координатах.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка №2 с КН:50:28:0090420:12, расположенного в СНТ «Вираж», площадь участка в соответствии с правоустанавливающими документами составляет 599 кв.м. Истец ФИО2 является собственником участка №3 с КН: 50:28:0090420:13, расположенного там же, площадь участка по правоустанавливающим документам составляет 599 кв.м. С 2003 года истцы не изменяли границ своих участков, однако при межевании участков стало известно, что фактическая площадь земельного участка ФИО2 составляет 722 кв.м., а площадь земельного участка ФИО1 составляет 680 кв.м. С учетом изложенного, истцы просят определить границы их земельных участков по фактическому пользованию.

В судебном заседании истцы и их представитель ФИО3 требования искового заявления поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что в действительности со стороны соседей напротив имеются возражения касательно установления истцами забора. Забор, ограждающий земельные участки истцов, уменьшает ширину дороги общего пользования в СНТ и составляет менее 6 метров, как то предусмотрено генеральным планом СНТ.

Председатель правления СНТ «Вираж» - ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истцов. В обоснование возражений указала, что в настоящее время товариществом производятся работы по межеванию и установлению границ земель общего пользования СНТ. Так, на общем собрании СНТ «Вираж» 03.06.2017, собранием единогласно принято решение о том, что земельные участки, не имеющие возможности выкупа земель общего пользования и стоящие не в своих границах, должны встать в свои границы до 01.07.2017. Указанное решение, в том числе, принято и в отношении собственников земельных участков №2 и №3 (истцов). Большинством садоводов решение общего собрания было исполнено. Однако истцы от исполнения решения уклонились и в настоящее время границы их земельного участка нарушают ровную линию дороги общего пользования и уменьшает ширину проезда по ней. Кроме того, границы земельных участков истцов установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Решений общих собраний о до закреплении истцам в собственность дополнительной площади, не принималось. Указанное подтверждается вышеуказанным решением общего собрания СНТ, возможности увеличить площадь земельных участков истцов за счет земель общего пользования не имеется.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд находит требования искового заявления не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № 2 с КН: 50:28:0090420:12 площадью 599 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, СНТ «Вираж». Земельный участок принадлежит истцу на основании постановления главы Домодедовского района Московской области №2691 от 17.09.2003. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом.

ФИО2 является собственником земельного участка № 3 с КН: 50:28:0090420:13 площадью 599 кв.м. по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, СНТ «Вираж». Земельный участок принадлежит истцу на основании постановления главы Домодедовского района Московской области №2691 от 17.09.2003. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом.

Обратившись в суд с исковым заявлением, истцы просят определить границы их земельных участков по фактическому пользованию, а именно: границы земельного участка №2, принадлежащего ФИО1 - 680 кв.м., границы земельного участка № 3, принадлежащего ФИО2 - 722 кв.м.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Граждане, в силу ст. 43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 4 ч. 2 названной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что 03.06.2017 общим собранием СНТ «Вираж» единогласно принято решение о том, что земельные участки, не имеющие возможности выкупа земель общего пользования и стоящие не в своих границах, должны встать в свои границы до 01.07.2017. Указанное решение, в том числе, принято и в отношении собственников земельных участков №2 и №3 (истцов). Большинством садоводов решение общего собрания было исполнено. Однако истцы от исполнения решения уклонились и в настоящее время границы их земельного участка нарушают ровную линию дороги общего пользования и уменьшает ширину проезда по ней.

Указанное не оспаривалось истцами в судебном заседании.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. Однако использование иных способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В этой связи суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты является ненадлежащим. Истцами заявлены требования об установлении границ, принадлежащих им земельных участков в площади, которая превышает площадь участков по правоустанавливающим документам; границы, принадлежащих истцам земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и не оспорены; требований об исправлении реестровых ошибок при постановке на ГКУ земельных участков истцов, ими не заявлено; документов, подтверждающих права истцов на земельные участки в указанной ими площади, по делу не представлено.

При таких данных, требования истцов в заявленной ими редакции, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к СНТ «Вираж» об определении границ земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин