Решение № 2-1834/2025 2-1834/2025~М-1425/2025 М-1425/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-1834/2025

Дело №

УИД №RS0№-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

город ФИО4, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Ноябрьский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щегловой Н.Г., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 Н.Г., ФИО4 С.Д., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что собственником жилого <адрес> в г. ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (№). Как следует из приложенных к настоящему заявлению документов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 И.Г., в лице финансового управляющего ФИО9 и ИП ФИО5 заключен договор купли-продажи права аренды на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., и жилого <адрес> кадастровым номером ... площадью ... кв.м,, расположенные по <адрес> в г. ФИО4. Право собственности на жилой дом, зарегистрировано в установленном законом порядке ... (№). Согласно адресной справке ... от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО4 С.Д., ФИО4 Н.Г., ФИО2 Ответчики в жилом <адрес> в г, ФИО4 не проживают, личных вещей и предметов обихода ответчиков в спорном жилом доме не имеется, факта родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется, соглашения о пользовании жилым домом, стороны не заключали. Факт регистрации ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника. Просит признать ФИО6, ФИО3, ФИО2, утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в г, ФИО4.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4 С.Д., ФИО4 Н.Г., ФИО2 судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ст. помощник прокурора г. ФИО4 ФИО10 в судебном заседании полагала, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещением к ответчикам ФИО4 С.Д., ФИО4 Н.Г. удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г. ФИО4 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. ФИО4, <адрес>. Требование о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 165 ГПК РФ, в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав старшего помощника г. ФИО4 ФИО10, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами,

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что собственником жилого <адрес> в г. ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (№).

Как следует из приложенных к настоящему заявлению документов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 И.Г., в лице финансового управляющего ФИО9 и ИП ФИО5 заключен договор купли-продажи права аренды на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., и жилого <адрес> кадастровым номером ..., площадью ... кв.м,, расположенные по <адрес> в г. ФИО4. Право собственности на жилой дом, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (№).

Согласно адресной справке 890-00210И250007608 от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО4 С.Д., ФИО4 Н.Г., ФИО2

Ответчики в жилом <адрес> в г, ФИО4 не проживают, личных вещей и предметов обихода ответчиков в спорном жилом доме не имеется, факта родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется, соглашения о пользовании жилым домом, стороны не заключали.

Вместе с тем, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г. ФИО4 ответчики ФИО4 С.Д., ФИО4 Н.Г. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. ФИО4, <адрес>, в спорном жилом помещении не проживают. Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившими право пользования жилым помещением № по <адрес> в г. ФИО4 С.Д., ФИО4 Н.Г., в связи с удовлетворением требований истца в добровольном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире, принадлежащей истцу, что подтверждается сведениями из ОВМ ОМВД России по г. ФИО4.

ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения ответчики не несет, сведений о наличии в нем их личных вещей не имеется, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ФИО4, г. ФИО4, <адрес> ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, каких-либо оснований для сохранения права пользования ответчиков спорным жилым помещением не установлено.

Вступившее в законную силу решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия ... №) утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в г, ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. ФИО4 ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город ФИО4, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.<адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...