Решение № 2-2658/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2658/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю. В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в Железнодорожный суд г. Самары с иском к ответчику ФИО2 ФИО11, в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное исполнение обязанностей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований указал, что ФИО2 ФИО12 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лицевой счет №

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом данного договора собственник передает. А управляющая организация принимает на себя полномочия по управлении. Многоквартирным домом.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет: основной долг – <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Определением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Промышленный районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. дело принято к производству.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: ФИО1 ФИО13., ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО15

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просили взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.; взыскать с ФИО1 ФИО16 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.; взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 ФИО1 ФИО21. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.; ФИО5 задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. оплатил, просил производство по делу прекратить в части взыскания с ФИО2 ФИО22. задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу прекращено в части взыскания с ответчика суммы основного долга.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищно-коммунальная система» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО24 ФИО1 ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> состоит на балансе ООО «Жилищно-коммунальная система», который осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 10.10.2013г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Ответчик ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлся собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 ФИО29 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 ФИО30 (продавец) и ФИО2 ФИО31 (покупатель) продавец гарантировал, что задолженностей по налогу и коммунальным платежам за указанное имущество не имеет.

Согласно п. 8 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 ФИО32 (продавец) и ФИО2 ФИО33 (покупатель) продавец гарантировал, что задолженностей по налогу и коммунальным платежам за указанное имущество не имеет

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 ФИО34 ФИО1 ФИО35 ФИО1 ФИО36 в период владения вышеуказанным помещением систематически не исполняли надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету задолженности за ответчиками числилась задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а именно: за ФИО1 ФИО37 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.; за ФИО1 ФИО39 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.; за ФИО1 ФИО38 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков ФИО1 ФИО40 ФИО1 ФИО41 ФИО1 ФИО42 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК солидарно с ответчиков подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям: с ответчика ФИО1 ФИО45 подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>., ФИО1 ФИО43 – <данные изъяты>., ФИО1 ФИО44 – <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО46 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО47 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ФИО48 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Бакаева.

Копия верна: Судья: Секретарь: