Решение № 2-1216/2019 2-1216/2019~М-1217/2019 М-1217/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1216/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании отсутствующим права собственности на земельные участки и аннулировании записей в Едином государственном реестре недвижимости, у с т а н о в и л:

Комитет имущественных и земельных отношений (КИЗО) Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании отсутствующим права собственности на земельные участки и аннулировании записей в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и в их обоснование пояснил, что Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> стало известно о том, что на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, б/н с кадастровым номером 20:17:0218001:2033, общей площадью 4574 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:2034, общей площадью 4254 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:2032, общей площадью 4091 кв.м., зарегистрировано право собственности за ФИО1 Основанием регистрации права собственности на указанные земельные участки явился договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 По договору дарения даритель безвозмездно передал в собственность одаряемой земельный участок площадью 12921 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:61, имеющий вид разрешенного использования для строительства АЗС и размещения объектов предпринимательской деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 29А, на котором располагались два нежилых здания, одно из которых объект незавершенного строительства. Подаренный земельный участок принадлежал дарителю на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение вступило в законную силу. Впоследствии этот земельный участок был разделен на три земельных участка, которыми на праве собственности владеет ФИО1 Считает, что государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок произведена незаконно и запись регистрации подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили в суд возражения на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> отказать, применить последствия пропуска сроков исковой давности.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, огласив возражения ответчиков, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований КИЗО Мэрии <адрес>.

Судом установлено, что первоначальным собственником спорного земельного участка являлся ФИО2, право собственности которого подтверждается решением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения нежилым помещением с прилегающим земельным участком общей площадью 12921 кв.м. на праве личной собственности и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 29 «А», является ФИО1

Данное обстоятельство подтверждается совокупностью доказательств:

договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ,

выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

пояснениями ответчиков, согласно которым истцу с 2008 года было известно о наличии у ФИО2 зарегистрированного права на спорный земельный участок. Более того, КИЗО Мэрии <адрес> в 2015 году при обновлении межевого дела и кадастрового паспорта на этот земельный участок был подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка, что невозможно при отсутствии на него зарегистрированного права. По этим основаниям ответчиками заявлено ходатайство о применении к требованиям КИЗО Мэрии <адрес> срока исковой давности, предусмотренного ч.2 ст.199 ГК РФ.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» … течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

С учетом этого доводы юридического лица о том, что они не знали о нарушении своего права, не имеют места, и не могут служить основанием для изменения начального момента течения срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поэтому основания для признания договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 29А, от ДД.ММ.ГГГГ недействительным отсутствуют, он по форме и содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, а КИЗО Мэрии <адрес> не является участником оспариваемой сделки.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО2 спорным земельным участком на праве личной собственности. Оно никем не оспорено и вступило в законную силу. Доказательств, подтверждающих правомочие истца на оспариваемый земельный участок, суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании договора дарения земельного участка недействительным, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, и аннулировании записей в Едином государственном реестре недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: