Решение № 2-2097/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-2097/2020

Дело № 2-2097/2020

25RS0001-01-2020-000349-87

Мотивированное
решение

составлено 02.09.2020

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года г.Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи Седякиной И.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» о расторжении договора теплоснабжения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что между сторонами заключен договор №-В от дата на отпуск тепловой энергии в горячей воде. Вместе с тем, в нежилом помещении, расположенном по адресу <адрес> отопительные приборы, теплопринимающие устройства и приборы учета отсутствуют.

Просит суд расторгнуть договор №-В от дата.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, представил письменный отзыв, в котором указал, что в нежилых помещениях демонтированы отопительные приборы без разрешения. Отсутствие отопительных приборов не освобождает истца от оплаты за потребленную теплоэнергию.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником доли нежилых помещений общей площадью 95,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Между ФИО2 (потребитель) и АО «ДГК» в лице филиала «Приморские тепловые сети» (теплоснабжающая организация) заключен договор на теплоснабжение от дата №-В.

В материалы дела представлен технический паспорт на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 95,4 кв.м, где указан вид отопления помещения - от ТЭЦ.

Истцом и представителями Управляющей компании <адрес> произведено обследование спорного помещения потребителя, по результатам которого подписан акт № от дата, в котором указано, что радиаторы отопления в осматриваемом помещении отсутствуют, согласно техническому паспорту МКД, не предусмотрены. В помещениях установлены электрические обогреватели.

Письмом от дата истец уведомил ответчика о расторжении договора.

Согласно подп. "е" п. 4 Правил № отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № к данным Правилам.

При рассмотрении доказывания факта отопления нежилого помещения, через которое проходит магистраль системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса <...>, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Трубы отопления в силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

Согласно п. 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от дата №-э/2, расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей), учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В силу п. 26, 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, потери тепловой энергии в общедомовых сетях подлежат учету при установлении норматива потребления.

Согласно Приказу Министерства энергетики Российской Федерации от дата № «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», теплопотребляющая установка - это тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Трубопровод системы отопления не является отопительным прибором, поскольку предназначен для транспортировки тепловой энергии.

Нахождение разводных стояков трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Они являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Материалами дела (заключение эксперта ООО «<...>») подтверждается и сторонами не оспаривается, что проходящие через помещения истца общедомовые трубопроводы системы отопления со стояками, а также магистрали горячего водоснабжения, заизолированы.

Сам по себе факт прохождения через спорное нежилое помещение магистральных внутридомовых трубопроводов центрального отопления, в том числе и стояков, при отсутствии в помещениях теплопринимающих устройств и приборов учета, к ним присоединенных, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление помещения, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

Ответчиком не представлено доказательств наличия в нежилом помещении истца теплопринимающих устройств и приборов учета, а также доказательств того, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированного трубопровода отопления и горячего водоснабжения дома, проходящего через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования для отопления.

Отопление помещений истца путем естественной теплоотдачи от магистральных внутридомовых трубопроводов центрального отопления, имеющими двойную изоляцию, не является тем способом потребления тепловой энергии, на который потребитель рассчитывал при заключении договора.

Для возможности исполнения сторонами договора от дата №-В необходимо наличие в помещениях истца теплопринимающих устройств и технологическое присоединение теплопринимающих устройств истца к сетям ответчика, между тем соблюдение данных условий на момент проведения осмотров помещений истца не было осуществлено.

На основании изложенного, учитывая отсутствие в помещении истца теплопринимающих устройств, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» о расторжении договора теплоснабжения удовлетворить.

Расторгнуть договор №-В от дата.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме.

Судья И.В. Седякина